Chay xe Ferrari FF o Ba Lan

(Dân trí) - Mới đây, tại Ba Lan đã xảy ra trường hợp một chiếc xe Ferrari FF màu đỏ bốc cháy khi đang chạy trên đường. Cơ quan giám sát chất lượng của Trung Quốc vừa buộc hãng xe Ferrari phải thu hồi 56 chiếc xe nhập khẩu do mắc lỗi kỹ thuật khá nghiêm trọng có thể gây ra những hậu quả đáng tiếc. Trên thị trường, hàng loạt các căn hộ chung cư diện tích nhỏ đang được rao bán với mức giá khá hợp lý, thậm chí thấp nhất từ trước đến nay.

Được biết đây là chiếc FF thứ ba bị cháy kể từ khi mẫu xe dẫn động 4 bánh đầu tiên này của Ferrari có mặt trên thị trường cách đây hơn một năm. Hai vụ cháy trước xảy ra ở Đức vào tháng 11/2011 và tại Trung Quốc vào tháng 2 vừa rồi.

Vụ cháy xe Ferrari FF ở Ba Lan xảy ra trên đường cao tốc A4 vào ngày 27/5. Mặc dù lực lượng cứu hoá đã rất nỗ lực dập lửa, nhưng chiếc siêu xe trị giá 1,5 triệu zloty ở Ba Lan (khoảng 435.00 USD) đã hỏng hoàn toàn.

Cảnh sát và lực lượng cứu hoả có mặt tại hiện trường không bình luận gì về nguyên nhân vụ cháy, nhưng chủ xe nói với một nhân chứng rằng lửa bắt nguồn từ mũi xe rồi bùng lên ở cabin qua khu vực chân ga và chân phanh. Tài xế đã kịp tấp xe vào lề đường và thoát thân.

Dưới đây là một số hình ảnh và video về vụ cháy:

Nhật Minh

Theo GTSpirit

Nguồn video: Kontakt24

Những mẫu xe liên quan gồm Ferrari 458 Italia, California và FF. 56 chiếc Ferrari nhập khẩu vào Trung Quốc thuộc những mẫu này gặp hai lỗi kỹ thuật khác nhau. Đối với California và 458 Italia, lỗi nằm ở trục khuỷu đối với những chiếc xe được sản xuất trước ngày 7/10/2011. Trục khuỷu lỗi có thể dẫn đến tình trạng động cơ không quay, từ đó có thể dẫn đến nguy cơ gây tai nạn.

Tin bài liên quan: Ferrari 'nát bươm' vì… nhím

Trong khi đó, những chiếc Ferrari FF bị thu hồi đều được xuất xưởng trước tháng 12 năm ngoái. Nguyên nhân là do cặn dầu bôi trơn vượt quá mức cho phép.

Tất cả các siêu xe Ferrari bị lỗi trên sẽ được sửa chữa miễn phí tại các điểm dịch vụ bảo hành của Ferrari tại Thượng Hải.

Siêu phẩm Ferrari 458 Italia cũng dính lỗi thu hồi lần này tại Trung Quốc. Ảnh: Carmagazine.

Trước đó, Ferrari tổ chức buổi lễ nhân kỷ niệm 20 năm có mặt tại Trung Quốc bằng sự kiện giới thiệu một phiên bản đặc biệt của siêu xe 458 Italia với hình rồng nằm dọc ca-pô và bộ vành màu vàng nổi bật với 20 chiếc được sản xuất.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, những chiếc siêu xe vốn được nhiều đại gia Trung Quốc ưa chuộng này lại liên tiếp "gây họa". Một công tử Trung Quốc đã phải bỏ mạng cùng với chiếc Ferrari của mình tại Singapore hồi tuần trước và ngay sau đó là vụ một đại lý Ferrari quyết định mang xe lên Vạn Lý Trường Thành và thực hiện màn biểu diễn "đốt lốp".

Một đoạn băng quay cảnh sự kiện trên cho thấy chiếc Ferrari màu đỏ được cẩu lên trên đỉnh của Cổng Zhonghua, một di tích cổ nổi tiếng tại Nam Kinh để thực hiện một cú xoay lết bánh 360 độ, để lại vết bánh xe dài trên nền gạch.

Cảnh quay sau đó cho thấy các nhân viên địa phương cố gắng chùi rửa vết bánh xe trong tuyệt vọng.

Kiểu quảng cáo bất cẩn này đã gây bức xúc trong dư luận cũng như chính quyền Trung Quốc. Cuối cùng hãng xe danh tiếng của Italy này phải lên tiếng xin lỗi người dân Trung Quốc.

Đang đọc nhiều: Còn nhiều đại gia mua dâm người mẫu như Hồng Hà? Đại gia Trung Quốc 'chơi bẩn' với siêu xe Đổ xô 'gom' vàng nếu giá dưới 41 triệu/lượng Samsung Galaxy S III sẽ 'cháy' hàng ở Việt Nam 'Đột nhập' xưởng sản xuất siêu xe McLaren MP4-12C Rò rỉ ảnh nóng về 'tân' siêu du thuyền lớn nhất thế giới Khi đại gia 'cuồng' sex Sự thật về quảng cáo của Techcombank trên website cuopgiethiep Trần tình của con 'quan' Hải Dương về khối BĐS đồ sộ 5.000 m2

Tuy nhiên, những người có nhu cầu thực vẫn ngó lơ. Các chuyên gia cảnh báo, mua chung cư loại này cần kiểm tra kỹ giấy tờ và các thủ tục pháp lý khác.

Hàng loạt căn hộ giá 400- 500 triệu đồng/căn

Sàn bất động sản Info đang rao bán khá nhiều căn hộ thuộc khu chung cư Xa La (Hà Đông, Hà Nội) với mức giá khá tốt, từ 14- 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên theo chị Hồ Thuỷ - một trong những nhân viên đang chịu trách nhiệm bán khu chung cư này: "Giá bán các căn hộ đang "mềm" nhất từ trước đến nay. Diện tích các căn hộ từ 31 – 47m2, giá gốc 13 triệu/m2, giá bán từ 14 – 15 triệu/m2. Tổng giá trị mỗi căn chỉ từ 400 – 500 triệu đồng nhưng vẫn không mấy khách mặn mà. Phần lớn những người có nhu cầu thật vẫn đang tiếp tục nghe ngóng và chờ đợi"

Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội cũng đang rao bán hàng loạt chung cư giá thấp khá hấp dẫn: "Công ty chúng tôi hiện đang cung cấp rất nhiều nguồn chung cư mini giá rẻ phù hợp với tầm tiền của nhiều hộ gia đình, nhất là những gia đình trẻ muốn lập nghiệp ở Hà Nội, giá của căn hộ từ 470 triệu đồng có thể ở luôn hoặc đóng theo tiến độ… Cam kết là giá gốc chủ đầu tư, yên tâm về nguồn hàng và pháp lý, giá rẻ nhất thị trường và không thu thêm khoản phí nào của khách hàng".

Những căn hộ mà Công ty này đang rao bán như: chung cư khu vực Đồng Nhân giá 470 triệu đồng, diện tích 43m2, có cầu thang máy; chung cư khu Phùng Khoang giá 650 triệu đồng/căn 37m2; khu chung cư ở Trung Văn giá 380 triệu đồng/căn, diện tích từ 24- 40m2, có cầu thang máy...

Ngoài các công ty, còn khá nhiều nhóm người cùng chung vốn xây dựng chung cư mini để bán. Trên một số diễn đàn và các trang web cũng bắt gặp các dòng chào bán chung cư như: "Tôi có chung cư mini cách BigC chưa đến 1km, giá thành rất hợp lý, không qua môi giới. Giá từ 400- 800 triệu đồng/căn, diện tích từ 33 - 51,5m2, có thể ở ngay"; "Cùng nhau xây chung cư mini, giá thành giảm 400 – 500 triệu đồng/căn so với thị trường"; "Chúng tớ là những người bạn đã rủ nhau để xây chung cư mini. Chúng tớ đã thành công được 1 toà và đang đi vào hoàn thiện rồi. Đây là toà nhà của chính bọn tớ cùng xây để ở chứ không phải kinh doanh, đảm bảo đầy đủ thủ tục pháp lý"… Tuy nhiên, sự hồi đáp của khách hàng tại thời điểm này khiến nhiều chủ hàng thất vọng.

Anh Nguyễn Thế Anh, một trong những người lập nhóm xây dựng chung cư diện tích nhỏ ở đường Vương Thừa Vũ (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: "Tôi đã rao bán với mức giá hạ nhất từ trước đến nay nhưng 2 tháng nay chỉ có khách đến xem nhà rồi lại đi. Có người đến xem cũng thấy căn hộ bài trí, thiết kế hợp lý, món tiền cũng phù hợp nhưng vẫn lưỡng lự chưa quyết định. Còn tôi thì suốt 2 tháng chưa bán được căn nào nên cứ như ngồi trên đống lửa. Nếu tháng tới không bán được, tôi không biết đáo hạn ngân hàng bằng cách nào nữa vì hết cửa, hết cách xoay rồi".

Ông Nguyễn Minh Ngọc, Giám đốc sàn nhà đất Việt Anh cũng cho rằng, hiện nay, chung cư nói chung và chung cư mini nói riêng rất khó bán vì người mua vẫn có tâm lý chờ đợi, nghe ngóng bởi có thông tin từ cơ quan chức năng là đang triển khai xây dựng mạnh mẽ nhà giá thấp đáp ứng nhu cầu cấp bách, mức giá cũng khá thấp 300- 400 triệu đồng/căn 30- 60m2.

Chung cư mini giá rẻ vẫn ế hàng. Ảnh: Chí Cường

Cẩn trọng khi mua chung cư mini

Luật sư Hoàng Văn Dũng, Công ty Luật hợp danh Bross cho biết: "Có khá nhiều chung cư mini không xin được giấy chứng nhận do xây không đúng giấy phép như vượt tầng cấp phép, lấn chiếm đất lưu không… Nguy hiểm nhất là những người mua phải căn hộ đó vì có thể bị mất trắng vì không bao giờ được cấp giấy chứng nhận và cơ quan chức năng có thể "cắt ngọn" bất cứ lúc nào. Ngoài ra, còn hàng loạt các nhược điểm như hạn chế về thiết kế, chất lượng, văn hoá sống, bảo hành sản phẩm, công tác phòng cháy chữa cháy không đảm bảo, quy hoạch chưa phù hợp…".

Luật sư Nguyễn Đình Bình, Văn phòng luật sư Nguyễn Đình (phố Nguyễn Văn Cừ, Gia Lâm, Hà Nội) cũng cho biết: "Một trường hợp khá phổ biến mà chung cư mini không được cấp phép nữa là khi xin cấp phép xây dựng toà nhà, chủ đầu tư không xin cấp phép theo diện "nhà để kinh doanh" mà xin theo diện "nhà riêng" để trốn nộp các khoản thuế, phí... Hay để tiết kiệm, chủ đầu tư bỏ qua xây dựng hệ thống báo cháy chữa cháy, lối thoát hiểm… Đáng sợ hơn là khi chung cư xuống cấp, lún nứt xảy ra, thậm chí đến lúc tồi tàn phải đập đi xây lại, ai sẽ bảo đảm quyền lợi cho người dân? Đây thực sự là một câu hỏi lớn, cần các cơ quan quản lý có câu trả lời".

Tuy nhiên, trao đổi với báo giới bên lề một diễn đàn về nhà ở, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, chung cư mini đã và đang đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của nhiều gia đình vì phù hợp với túi tiền của họ. Có thời điểm chung cư mini nhận được sự hưởng ứng nhiệt tình của người mua. Thời điểm hiện nay, loại hình nhà ở này đã được pháp luật thừa nhận thì những khu chung cư đáp ứng đầy đủ yêu cầu của pháp luật sẽ nhận được sự ủng hộ của khách hàng.

Theo GĐ & XH

Ha Noi yeu cau hoan thanh phuong an xu nha sieu mong, sieu meo

Ngày 31/5, UBND Hà Nội vừa có công văn 4066 yêu cầu các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Quy hoạch kiến trúc, Tài chính, Ban Chỉ đạo GPMB thành phố và UBND các quận, huyện… báo cáo tình hình triển khai công tác xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng để xây dựng (siêu mỏng, siêu méo) hiện đang tồn tại dọc theo các tuyến đường. Nở rộ vì "cầu" lớn Khu bảo tồn tự nhiên NamibRand ở miền nam Namibia vừa được chính thức công nhận là khu bảo tồn bầu trời đêm – tức là điểm phù hợp nhất để quan sát rõ các vì sao từ trái đất.

Trước ngày 10/6 phải có phương án xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo

Thành phố yêu cầu các quận, huyện, thị xã căn cứ quy định hiện hành của thành phố, hoàn thành công tác rà soát, thống kê, phân loại, lập và phê duyệt phương án xử lý các trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo dọc các tuyến đường giao thông trên địa bàn, gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, giám sát trước 10/6/2011.

Yêu cầu Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, đôn đốc các quận, huyện, thị xã khẩn trương hoàn thành phê duyệt và triển khai xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo theo thẩm quyền và quy định của pháp luật, tổng hợp kết quả trước 15/6/2011.

Đối với các sở, ban, ngành liên quan, thành phố yêu cầu tích cực tổ chức thực hiện, hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã triển khai các phần công việc liên quan quy định tại Quyết định 15 ban hành ngày 6/5/2011 về quy định xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông và nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới trên địa bàn.

Quang Phong

Với những sản phẩm bất động sản (BĐS) khác như nhà ở liền kề, căn hộ cao cấp hay căn hộ thương mại… thì căn hộ chung cư mini được xem là có mức giá phù hợp với khả năng của đại đa số tầng lớp dân cư đô thị. Với mức giá dưới 1 tỷ đồng, người có nhu cầu đã sở hữu được một căn hộ, muốn "sang hơn" thì chi phí thêm vài trăm triệu đồng nữa.

Anh Hiếu ở Nam Định cho biết, với đồng lương công nhân của vợ chồng mình không thể mua được mảnh đất ở đây (quận Cầu Giấy). "Sau nhiều năm tích góp và vay mượn một số nguồn, mình đã mua một căn hộ ở Dịch Vọng. Vì mua năm ngoái, nên còn rẻ, chứ bây giờ toàn hơn 1 tỷ đồng một căn" - anh Hiếu nói. Anh cũng cho biết, gia đình chỉ có hợp đồng mua bán căn hộ, chứ chưa nhận được "sổ đỏ".

Ông Tuấn cho biết thêm, các nội dung có liên quan về thẩm quyền cấp "sổ đỏ", đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định tại Điều 13 Quy định về cấp "sổ đỏ" cho các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người VN định cư ở nước ngoài… trên địa bàn, ban hành theo QĐ số 117/2009/QĐ-UB, ngày 1/12/2009 của UBND TP Hà Nội.

Do "cầu" lớn, nên khoảng 2 năm trở lại đây, loại hình căn hộ chung cư đã phát triển khá mạnh. Các quận nội thành Hà Nội hay các huyện ven đô như Từ Liêm đều có những dự án chung cư mini. Bây giờ, khách hàng có nhu cầu, không cần phải lặn lội đi tìm, mà chỉ cần ngồi ở nhà, lên mạng là có thể tìm được hàng chục chung cư, với đủ hình thức rao bán. Chẳng hạn, chung cư mini DG Xuân Đỉnh, đang được chủ đầu tư giới thiệu khá hấp dẫn: "Chỉ với 850 triệu đồng gia đình bạn đã sở hữu 1 căn hộ chung cư với thiết kế sang trọng hiện đại thanh toán trả góp trong 5 đợt (không tính lãi suất) trong vòng 1 năm. Nhân dịp mở bán đợt căn hộ đợt 1 chúng tôi cam kết ưu tiên cho những khách hàng đầu tiên mua đúng giá gốc trên hợp đồng (khách hàng không phải trả thêm bất cứ khoản chênh lệch nào)". Theo như lời quảng cáo, dự án trên sẽ bàn giao nhà vào quý I/2012.

Băn khoăn về pháp lý

Câu chuyện chung cư mini được dư luận quan tâm hơn về tính pháp lý, khi tháng 5 vừa qua, một số người mua chung cư mini đầu tiên tại TP. HCM ký thỏa thuận lấy lại tiền với chủ đầu tư dự án kèm theo lãi suất, vì lo ngại tiến độ công trình Vinacomplex III nằm trên đường Cộng Hòa, quận Tân Bình.

Trước đó, dư luận Hà Nội xôn xao vì một dự án tại ngách 218/16 Trần Duy Hưng - được cho là nơi xây dựng chung cư mini, được nhiều Sàn giao dịch BĐS rao bán căn hộ, với khoảng 2 tỷ đồng/căn hộ. Tuy nhiên, khu đất để xây dựng dự án lại vẫn… trống, xung quanh được quây lại bằng tôn tấm. Điều đặc biệt hơn nữa khi đơn vị được cho là chủ đầu tư dự án này thông tin, dự án mới đang chuẩn bị khởi công không làm chung cư mini.

Trước một số vấn đề về tính pháp lý còn chưa rõ ràng, các nhà quản lý cho rằng, nếu khách hàng muốn mua những chung cư loại mini nên tìm hiểu kỹ về giấy phép xây dựng, quyền sở hữu của khu nhà, các quy định về phần sử dụng chung, bộ phận quản lý, vận hành tòa nhà. Hiện giao dịch mua bán giữa chủ đầu tư và khách chỉ là hợp đồng mua bán có công chứng của chính quyền. Còn "sổ đỏ" do chủ đầu tư nắm giữ toàn bộ khu nhà. Việc tách hộ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cho từng căn không được các cấp chính quyền xác nhận. Vì thế, nếu xảy ra tranh chấp, có thể các chủ nhà chỉ bị xử phạt hành chính, còn mọi vấn đề rắc rối pháp lý khác người mua sẽ phải gánh hết.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, chung cư mini tập trung nhiều nhất ở các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình, Đống Đa và huyện Từ Liêm. Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các hộ gia đình cá nhân (chủ đầu tư), đảm bảo các công trình nhà ở sau khi xây dựng đưa vào sử dụng đáp ứng được các điều kiện an toàn sử dụng và kết cấu… Sở vừa yêu cầu các quận, huyện tiến hành kiểm tra, rà soát hiện trạng các dạng nhà riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và chia thành các căn hộ độc lập để bán hoặc cho thuê.

Đại diện Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) cho biết, đang tiến hành khảo sát thực tế tại một số khu chung cư mini trên địa bàn Hà Nội. Từ đó, Cục sẽ có tổng kết đánh giá và đề xuất các giải pháp, cơ chế để xử lý những vướng mắc về mô hình nhà chung cư này.

Việc nở rộ các chung cư mini ở Hà Nội hiện nay là do chưa có sự quan tâm đúng mức của các nhà quản lý. Theo tôi, quan trọng nhất là Nhà nước cần có chính sách ràng buộc về pháp lý để quản lý loại hình này và đảm bảo quyền lợi người mua, cụ thể cấp giấy gì cho người dân ở các chung cư này.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN

Nguyễn Cao

Khu công viên trải dài trên diện tích hơn 1.500 km2 ở đất nước thuộc miền nam châu Phi là nơi quan sát trời đêm tối nhất, Hiệp hội bầu trời tối quốc tế (International Dark-Sky Association) - tổ chức chứng nhận các "khu bảo tồn ánh sáng sao" khắp thế giới, vừa thông báo.

Các nhân viên của công viên NamibRand cố gắng điều chỉnh mô hình chiếu sáng trên mặt đất sao cho có thể bảo tồn màu tối tự nhiên của bầu trời nơi đây, vì lợi ích của thiên nhiên và các du khách đến quan sát.

Hình ảnh dải ngân hà Milky Way chụp từ khu bảo tồn NamibRand. (Nguồn: Space)

"Ngắm nhìn bầu trời đêm ban sơ từ công viên NamibRand đúng là trải nghiệm khó quên," George Tucker, giáo sư vật lý học đã nghỉ hưu và là người đầu tiên phát hiện và sự độc đáo của công viên NamibRand, nói.

Những cộng đồng dân cư gần công viên nhất cũng cách đó tới 97km, giúp duy trì vùng tối rộng lớn để dải ngân hà Milky Way hiện rõ trên bầu trời không bị ô nhiễm ánh sáng.

Tổ chức giáo dục môi trường địa phương Namib Desert Environmental Education Trust (NaDEET) đang có hoạt động truyền bá kiến thức cho du khách tham quan về thiên văn và tầm quan trọng của việc bảo tồn bầu trời nguyên sơ. Những khác qua đêm, trong đó có học sinh địa phương, có thể ngủ tại "khách sạn ngàn sao" thuộc trung tâm giáo dục nằm trong công viên.

Gan 558 ty dong mang dien ve cho dong bao cac dan toc Son La

Ngày 26/5, tại xã Tân Xuân, huyện Mộc Châu (Sơn La), Tổng Công ty Điện lực miền Bắc (EVN NPC) đã khởi công Dự án cung cấp điện lưới quốc gia cho đồng bào các dân tộc tỉnh Sơn La với tổng mức đầu tư 557 tỷ 821 triệu đồng, trong đó 85% vốn ngân sách Nhà nước, 15% vốn đầu tư của EVN NPC. Dự án nhằm thực hiện xây dựng toàn bộ mạng lưới điện trung thế, hạ thế trên địa bàn 11 huyện, thành phố, 106 xã của tỉnh Sơn La. 2. Doanh nghiệp nào sẽ được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 13/CP? - diễn giả: Ông Phạm Đình Cường – Cục trưởng Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính. Mái hiên Pergotenda của Corradi có thiết kế tựa như một căn phòng mở, thông qua hệ thống khớp nối chắc chắn, người sử dụng có thể tạo dựng cho mình một không gian riêng ngoài trời.

-

Các tổ máy của nhà máy Thủy điện Sơn La. Ảnh: Chinhphu.vn

Đây là dự án có quy mô lớn, do EVN NPC làm chủ đầu tư, Công ty Điện lực Sơn La trực tiếp quản lý và thực hiện với tổng số 53 gói thầu, thực hiện trong giai đoạn từ năm 2012 đến 2015. Đến nay, Công ty Điện lực Sơn La đã phê duyệt 31 gói thầu, với tổng số 293,9 km đường dây 35kV và 22kV, 504,6 km đường dây 0,4kV, 135 trạm biến áp, cấp điện cho 240 bản với 16.774 hộ dân.

Dự kiến, sau khi hoàn thành dự án, 557 bản với tổng số hơn 30.000 hộ dân đồng bào các dân tộc tỉnh Sơn La sẽ được sử dụng điện lưới quốc gia. Điện cung cấp đến tận các hộ đồng bào dân tộc sẽ góp phần thay đổi tập quán và quy mô canh tác, thâm canh, tăng năng suất, chuyển dịch cơ cấu cây trồng, góp phần giúp đồng bào dân tộc vùng sâu vùng xa thoát nghèo và phát triển bền vững, đặc biệt thúc đẩy sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội nông thôn, miền núi vùng sâu, vùng xa của đồng bào các dân tộc tỉnh Sơn La.

Văn Xuyên

3. Kinh tế vĩ mô, chính sách tài chính cho thị trường bất động sản năm 2012 - diễn giả: TS Lê Xuân Nghĩa - chuyên gia kinh tế - nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia.

4. Các chủ trương mới nhất về đất đai, thuế, tín dụng, chính sách của UBND TPHCM và Sở Xây dựng TPHCM nhằm vực dậy thị trường BĐS 2012 - diễn giả: Ông Nguyễn Văn Danh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM kiêm Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam.

5. Giới thiệu về các chính sách tín dụng: Cho vay mua nhà của NHTMCP Á Châu (ACB) - diễn giả: Ông Lý Xuân Hải – Tổng Giám đốc ACB.

6. Một số tham luận đề xuất và giải pháp cho thị trường BĐS của các doanh nghiệp: Ông Trương Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Cty TV-DV- Địa ốc Hoàng Quân - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam; bà Phan Thị Hoa - Tổng Giám đốc Cty TNHH Phương Nam; kỹ sư Nguyễn Văn Đực - Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành: "Căn hộ nhỏ - tại sao không có và vô lý tiền sử dụng đất"...

Phần mái che có thể dễ dàng xếp gọn lại để chủ nhân có thể nằm tắm nắng. Một tấm vách với các thanh ngang thông thoáng có thể hạ xuống bất kỳ lúc nào để tăng thêm chút riêng tư. Ngoài ra, Pergotenda còn được trang bị thêm hệ thống đèn LED để chiếu sáng khi tối trời. Đây thực sự là một thiết bị hiệu quả và tiện lợi để tạo dựng nên không gian nghỉ ngơi và thư giãn ngoài trời dành cho mọi gia đình.

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây.

Hai dai gia nganh nhua so gang

(ĐTCK) Ra đời sau đàn anh Nhựa Tiền Phong (NTP) 10 năm, Nhựa Bình Minh (BMP) đang dùng sức trẻ để so găng và hiện đang ở mức "kẻ tám lạng, người nửa cân". SGTT.VN - Bị cắt giảm công suất phát điện thường xuyên, è cổ gánh lãi suất cao, điện chạy ngược sang Trung Quốc… khiến nhiều chủ đầu tư các dự án thủy điện nhỏ và vừa ở Lào Cai và Hà Giang sống dở, chết dở. Theo dự thảo Nghị định về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng trình Chính phủ thì những nhà chung cư xuống cấp và hư hỏng nặng sẽ không được bán.

Lần đầu tiên, sau nhiều năm chấp nhận đứng vị trí thứ 2, năm nay, BMP đã đặt kế hoạch lợi nhuận cao hơn so với NTP. Nhìn vào kế hoạch của công ty này, có thể thấy tham vọng của họ rất lớn và họ đang quyết liệt thực hiện mục tiêu đã đề ra. Cụ thể, năm 2012, BMP đặt kế hoạch doanh thu 1.830 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng; trong khi NTP đặt kế hoạch doanh thu 2.265 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 346 tỷ đồng.

Nhìn vào cục diện thị trường nhựa hiện nay, nổi lên rất rõ cuộc so găng giữa 2 DN này, các DN còn lại có dấu ấn không mấy đậm nét. Theo thống kê của Hiệp hội Nhựa, Việt Nam hiện có hơn 1.000 DN hoạt động trong ngành nhựa, trong đó có 1.064 DN có quy mô vốn trên 500 triệu đồng, hoạt động theo mô hình hộ gia đình, sản phẩm tập trung vào nhóm mặt hàng nhựa tiêu dùng hoặc nhựa bao bì, không đòi hỏi cao về yêu cầu kỹ thuật, công nghệ. Do vậy, môi trường cạnh tranh của nhóm sản phẩm đòi hỏi yêu cầu cao về kỹ thuật và nguồn vốn đầu tư như: vật liệu xây dựng, công nghiệp phụ trợ, bao bì cao cấp chỉ tập trung ở rất ít tên tuổi, trong đó, có BMP và NTP.

Hai DN này có nhiều nét tương đồng trong hoạt động. Đơn cử như chiến lược tăng năng lực sản xuất và ưu tiên phát triển hệ thống phân phối. NTP có 3 nhà máy sản xuất tại Hải Phòng, Bình Dương và Vientiane (Lào) cùng hàng nghìn đại lý, điểm bán hàng, phủ khắp các tỉnh, thành của Việt Nam và lan tỏa sang Lào, Campuchia. Công ty này đang có kế hoạch xây dựng nhà máy tại miền Trung Việt Nam, đặt tại KCN Nam Cấm, tỉnh Nghệ An.

Với BMP, từ 3 cửa hàng đầu tiên trong những năm 90 thế kỷ trước, đến nay, hệ thống phân phối của công ty này gồm hơn 600 cửa hàng. Năm 2007, Nhà máy BMP miền Bắc với diện tích 40.000 m2 đã đi vào hoạt động. Trong vòng 1 năm trở lại đây, Công ty ráo riết tìm kiếm mở đại lý phía Bắc, từ Quảng Trị trở ra. Hiện dự án nhà máy 4 với diện tích trên 150.000 m2 đang trong giai đoạn phê duyệt thiết kế hoàn chỉnh, khi đưa vào hoạt động sẽ nâng tổng công suất của BMP lên gấp 3 lần hiện nay.

Phương thức bán hàng, "tấn công" các dự án lớn của 2 DN khá tương đồng. BMP đã trúng thầu hợp đồng cung cấp ống HDPE đường kính đến 1.200 mm cho Nhà máy xử lý nước thải Nam Bình Dương, dự án nhà máy xử lý nước thải lớn nhất Đông Nam Á và trở thành DN cung ứng ống nhựa có đường kính lớn nhất tại Việt Nam. Ống nhựa cỡ lớn của họ được sử dụng rộng rãi trong hệ thống cấp thoát nước, ống bảo vệ cáp ngầm trong ngành điện lực, hệ thống dẫn khí gas, thu hồi khí ở bãi rác. Trong khi đó, NTP năm 2011 mới đưa dây chuyền HDPE đường kính 1.200 mm, dây chuyền sản xuất ống PVC đường kính 800 mm vào hoạt động và năm 2012 đặt trọng tâm khai thác thị trường này. Ban điều hành công ty này cũng đặt ra quyết tâm trở thành đồng hành thân thiết với các ngành điện, nước, xây dựng.

Thị trường vật liệu nhựa xây dựng đang cạnh tranh rất quyết liệt và định hướng kinh doanh của 2 DN đã bộc lộ sự khác nhau. Chi phí bán hàng năm 2011 của NTP tăng rất lớn so với BMP. Cụ thể, chi phí bán hàng năm 2011 của NTP là 248 tỷ đồng, trong khi năm 2010 là 187 tỷ đồng mà theo ông Trần Bá Phúc, Chủ tịch NTP thì lý do chi phí bán hàng lớn là do Công ty tăng chiết khấu cho các đại lý phân phối.

Còn BMP lại đi theo hướng khác. BMP ký những hợp đồng giao hàng cho các công trình lớn, nới lỏng thời gian thu hồi nợ. Với các đại lý, BMP tạo điều kiện cho khách hàng mua nợ với mức tối đa giá trị các tài sản mà họ thế chấp theo quy chế kiểm soát công nợ của Công ty. Với sự ưu đãi này, doanh số của Công ty đã tăng mạnh. Chi phí bán hàng và quản lý của BMP chỉ chiếm 5,1% trong doanh thu thuần, trong khi ở NTP chiếm tới gần 15%, bởi vậy doanh thu thấp hơn song lợi nhuận của BMP lại cao hơn, ước đoán năm 2012 sẽ vượt đàn anh NTP. Ngay tại sân nhà của NTP, năm 2011, BMP miền Bắc hoàn thành vượt mức kế hoạch doanh số được giao, tăng trưởng hơn 50% so với năm 2010.

Cùng là DN có vốn nhà nước chiếm tỷ lệ lớn nhất, không ít ý kiến cho rằng, tại sao 2 DN không có sự hợp lực phân chia thị trường để tránh cạnh tranh trực tiếp, bằng chứng là NTP có công ty phía Nam, BMP lại lập DN miền Bắc. Được biết, lãnh đạo 2 DN đã từng có trao đổi ý kiến để tránh sự phân tán và cạnh tranh như trên, nhưng kế hoạch bất thành. Trong khi đó, đại diện cổ đông nhà nước thì cho rằng, nên để cục diện như hiện nay để tạo sự cạnh tranh có lợi cho người tiêu dùng. Với quan điểm này, chắc chắn cuộc so găng giữa BMP và NTP sẽ còn ngày một gay cấn.

Thủy Nguyễn

Ý KIẾN PHẢN HỒI CỦA BẠN
Tên của bạn		Email của bạn
Nhập mã

Ông Vũ Ngọc Cừ, phó chủ tịch hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Lào Cai cho biết, hội đã nhận được báo cáo của nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thủy điện đang gặp khó khăn, kinh doanh thua lỗ. Nguyên nhân chính do giá vật tư, nguyên vật liệu, nhân công, lãi suất, tỷ giá ngoại tệ tăng cao so với phương án tài chính ban đầu của các dự án thủy điện. Cụ thể, giá nguyên vật liệu đã tăng khoảng 30%, lãi suất tín dụng từ 13% lên 24%... trong khi đó giá bán điện thấp và giá điện để tính thuế tài nguyên nước còn chưa hợp lý. Hiện tính trung bình giá bán điện của các nhà máy sau một năm hoạt động chỉ ở mức 922 đồng/kWh, trong khi giá điện tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) mua của Trung Quốc năm 2011 là 6,08 cent/kWh (1.268 đồng/kWh) chênh lệch 346 đồng/kWh (37%).

Thủy điện Nậm Khóa 3.

Bà Dương Thị Lợi, giám đốc công ty cổ phần Linh Linh, chủ đầu tư nhà máy thủy điện Nậm Khóa 3 (Lào Cai) cho hay, các nhà máy thủy điện nhỏ ở Lào Cai và Hà Giang lâu nay gặp rất nhiều khó khăn, do bị buộc phải giảm công suất phát điện vào giờ cao điểm. "Các doanh nghiệp đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên bộ Công thương, cục Điều tiết điện lực, EVN, tổng công ty Điện lực miền Bắc nhưng tình hình không được cải thiện. Họ thậm chí còn không thèm có ý kiến trở lại với chúng tôi", bà Lợi nói. Một số chủ đầu tư nhà máy thủy điện khác cũng cho biết tương tự như vậy.

Song theo tổng công ty Điện lực miền Bắc, đơn vị quản lý việc cấp điện cho 27 tỉnh, thành phố khu vực phía Bắc, việc phải cắt giảm công suất các nhà máy do có 12 tỉnh phía Bắc phụ thuộc hoàn toàn vào điện từ nguồn mua của Trung Quốc qua hệ thống 110kV và 220kV. Việc một số nhà máy thủy điện đi vào hoạt động trong thời gian qua giúp cung cấp nguồn cho các địa phương khá tốt. Tuy nhiên do lưới điện cũ nát, chưa có nguồn đầu tư nâng cấp nên mỗi khi các nhà máy đồng loạt phát điện là công suất dư thừa khiến điện chạy ngược sang Trung Quốc và công ty bị phạt.

Về việc nhiều nhà máy thủy điện nhỏ không được mua hết công suất và bị ép giá chỉ bằng 1/2 mức giá EVN bán ra, phó tổng giám đốc EVN Đinh Quang Tri nói về nguyên tắc chủ dự án thủy điện dưới 30MW phải đầu tư lưới điện truyền tải từ nhà máy đấu nối vào lưới. "Tuy nhiên, doanh nghiệp thường dùng "quan hệ" ép các công ty điện lực đầu tư lưới điện 110kV hoặc 220kV đến tận nhà máy của họ. Ở địa phương nhiều khi họ cứ khởi công xây dựng khi chưa ký hợp đồng mua bán điện nhằm tạo sức ép buộc EVN phải mua điện. Khi các nhà máy này cùng bám vào một đường dây của EVN thì sẽ bị quá tải. Việc cắt giảm công suất chỉ kéo dài một hai tiếng/lần/ngày nên thực ra không nhiều. Chúng tôi đề nghị bộ Công thương phải phân công rõ ai là người đầu tư lưới điện truyền tải đó và trách nhiệm thuộc về ai", ông Tri nói.

"Nhà chung cư xuống cấp và hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ sẽ không được bán. Đây là các chung cư đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền kiểm định về chất lượng công trình xây dựng, căn hộ chung cư không khép kín chưa được nhà nước cải tạo lại (trừ trường hợp các hộ thuê đã tự cải tạo trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, đảm bảo việc sử dụng độc lập, tự nguyện và đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua)". Đây là một phần nội dung trong dự thảo Nghị định về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng soạn thảo vừa hoàn thành để trình Chính phủ quyết định.

Dự thảo nghị định còn cho biết, những loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được đưa vào danh mục không được bán, gồm: nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên, nhà ở xã hội (trừ trường hợp nhà ở nằm trong khu vực cần di dời theo quy hoạch, không có nhu cầu sử dụng, hoặc chủ sở hữu có nhu cầu bán để tái đầu tư xây dựng).

Cũng nằm trong danh mục không được bán còn có: nhà ở nằm trong khu quy hoạch xây dựng nhà ở công vụ; khu quy hoạch xây dựng công trình trọng điểm của nhà nước; nhà ở đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền để cải tạo, xây dựng lại; nhà không có nguồn gốc là nhà ở, nhưng đang bố trí làm nhà ở và thuộc diện phải xử lý, sắp xếp lại theo quy định của Thủ tướng Chính phủ; nhà ở có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng làm nhà ở công vụ, công sở, trụ sở làm việc đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở gắn với di tích lịch sử, văn hóa được xếp hạng.

Cũng theo dự thảo nghị định trên, nhà ở xã hội chỉ được phép bán khi chủ sở hữu có nhu cầu bán để tái đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khác, nhưng phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng và được Thủ tướng Chính phủ cho phép

Sac mau Lamborghini LP700-4 Aventador

(Dân trí) - Siêu xe Lamborghini LP700-4 Aventador đã có mặt trên thị trường được hơn một năm, nên giờ đây có đủ kiểu màu sơn, từ thông dụng cho đến độc và lạ. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, diện mạo đô thị Việt Nam có nhiều thay đổi, tạo chất và lượng mới, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế đất nước. Tuy nhiên, đô thị hóa nhanh cũng tạo ra nhiều thách thức, đặc biệt vùng ven các đô thị lớn. SGTT.VN - Bài viết Thi mỹ thuật khơi dậy tiềm ẩn sáng tạo (KT&ĐS số 68/69) đã giới thiệu cho chúng ta các hoạt động chính của ngôi trường Architeria (www.architeria.ch) ở thành phố Geneva. Đây là nơi chuyên chuẩn bị cho các học sinh thi vào các trường mỹ thuật ở Thụy Sĩ cũng như các nước châu Âu.

LP700-4 Aventador là mẫu xe kế nhiệm Murcielago

Xe được trang bị động cơ V12 6.5L công suất cực đại 700 mã lực tại 8.200 vòng/phút và mô-men xoắn 509 lb-ft / 690 Nm tại 5.500 vòng/phút, kết hợp với hộp số Independent Shifting Rod (ISR). Sử dụng công nghệ cắt giảm trọng lượng như ở xe Sesto Elemento concept, hộp số ISR này nhẹ và sang số nhanh hơn (chỉ 50 phần nghìn giây).

Hệ dẫn động 4 bánh điện tử AWD Haldex kết hợp với bộ khoá vi sai sau tự động và vi sai trước ESP, cho Aventador ba chế độ lái: Strada (bình thường), Sport (thể thao) hoặc Corsa (tốc độ cao).

Hệ thống treo và thanh đòn được phát triển từ công nghệ F1, kết hợp với bộ phanh đĩa gốm đảm bảo xe vận hành tốt ở tốc độ trên 320km/h.

Ngoài kết cấu thân xe liền khối, tài xế còn được bảo vệ bằng hệ thống túi khí từ đầu, ngực đến đầu gối. Thông số vận hành của xe và các thông tin khác được hiển thị trên màn hình TFT-LCD tương tự ở siêu xe Reventón.

Tuỳ từng thị trường, siêu xe Aventador sẽ có giá bán khác nhau. Tại Anh, giá là 201.900 bảng, tại châu Âu nói chung: 255.000 euro, tại Mỹ: 379.700 USD, tại Trung Quốc: 6,27 triệu nhân dân tệ, và tại Nhật Bản: 39,69 triệu yên.

Trong bảng màu chính thức của Lamborghini dành cho siêu xe Aventador chỉ có 13 màu, nhưng chương trình độ xe theo yêu cầu khách hàng thì có thể đáp ứng bất cứ màu nào khách thích. Hãy lướt qua chùm ảnh dưới đây để thấy sự đa dạng của lựa chọn màu sắc cho siêu phẩm này:

Nhật Minh

Theo GTSpirit

Giá trị kiến trúc truyền thống dần quên lãng

Theo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Việt Nam đang hướng tới trở thành nước công nghiệp vào năm 2015 với mục tiêu phát triển bền vững, đổi mới mô hình tăng trưởng, coi năng suất và khả năng cạnh tranh là trọng tâm phát triển. Quá trình CNH, ĐTH với tốc độ nhanh ở Việt Nam trong hơn 20 năm qua đã dẫn đến việc thu hồi một diện tích lớn đất đai, nhất là đất nông nghiệp. Việc thu hồi quyền sử dụng đất như thế đã tạo tiền đề quan trọng để Việt Nam chuyển đổi nền kinh tế nông nghiệp sang một nền kinh tế công nghiệp và dịch vụ. Mặc dù vậy, trong quá trình chuyển đổi này đã làm mất đi hầu hết diện tích đất nông nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc hoạt động sản xuất nông nghiệp của các hộ gia đình bị mai một, đặc biệt ở khu vực ven đô.

Phân tích những thách thức trong quá trình phát triển khu vực ven đô, ông Marc Cabane - Cố vấn khoa học Diễn đàn Kinh tế và Tài chính Việt - Pháp cho biết: Khu vực ven đô tại Việt Nam, đặc biệt là ven các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, đô thị hóa quá nhanh đã tạo ra nhiều thách thức như đất nông nghiệp giảm, dân số tăng nhanh, hạ tầng đô thị đặc biệt là hạ tầng giao thông luôn quá tải, vấn đề nhà ở, quản lý đất đai không dễ dàng. Vùng ven đô Hà Nội có nhiều làng nghề truyền thống và những làng nghề truyền thống có giá trị văn hóa phi vật thể cũng không thể nằm ngoài vòng xoáy ảnh hưởng của cơn lốc đô thị hóa.

Theo ThS.KTS Ngô Trung Hải - Viện trưởng Viện Kiến trúc Quy hoạch đô thị và Nông thôn - Bộ Xây dựng, khu vực ven đô chịu nhiều sức ép nhất của quá trình mở rộng đô thị như vùng ven đô phát triển rời rạc, tự phát, không mang tính tổng thể tạo nên mảng da báo trong cấu trúc ven đô, dẫn đến sự mất cân đối không công bằng trong phát triển; cơ cấu không gian làng xã truyền thống ven đô thay đổi, hình thành các phố làng thay cho làng truyền thống, các giá trị kiến trúc và văn hóa truyền thống bị đánh mất hoặc dần quên lãng…

Một trong những thách thức trong quá trình đô thị hóa vùng ven đô được các chuyên gia Pháp nhấn mạnh là việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, vấn đề giải quyết công ăn việc làm cho người dân và bảo tồn văn hóa làng nghề, bởi sau khi mở rộng, Hà Nội có 57% diện tích đất nông nghiệp và 59% dân số sống ở nông thôn nhưng diện tích đất nông nghiệp đang giảm mạnh, thay vào đó là các KĐTM, các khu sản xuất và khu dân cư ven đô mọc lên dọc các tuyến đường mới xây dựng. Dự kiến trong giai đoạn 2010 - 2020, trong phạm vi vành đai gần (thước đo là Hà Nội cũ) diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm 30%.

Dẫn chứng thuyết phục ghi nhận sự tác động đô thị hóa vùng ven đô tại làng Phú Điền (Từ Liêm) và làng Gia Minh (Mê Linh). Ông Nguyễn Văn Sửu - Trường ĐH Khoa học xã hội và nhân văn Hà Nội cho biết, trong những năm qua, diện tích đất nông nghiệp tại 2 làng trên bị thu hẹp đáng kể , đến giữa năm 2011, tại Phú Điền 3/4 diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi và chuyển đổi sang đất đô thị, trong khi đó con số này ở Gia Minh là 70%, nhiều hộ nông dân mất đất. Việc chuyển đổi nghề cho nông dân cũng không thành công như mong đợi bởi hoạt động đào tạo nghề của chính quyền địa phương không hiệu quả, chủ yếu là đào tạo nghề giản đơn, người dân sau đào tạo không xin được việc, nhiều vấn đề xã hội nảy sinh.

Tháo gỡ thách thức trong quá trình phát triển

Theo ông Marc Cabane, trong quá trình đô thị hóa chúng ta có cơ hội cơ cấu lại TP. Theo kinh nghiệm của nước Pháp, đối mặt với quá trình đô thị hóa nhanh, đặc biệt sau chiến tranh thế giới thứ 2, người dân nông thôn ồ ạt đổ ra TP, làm việc trong các nhà máy ven đô, đầu tiên chúng tôi sử dụng công cụ quản lý mới, trong đó cả vai trò của nhà nước và chính quyền TP rất quan trọng. Sau đó phát triển các TP vệ tinh xung quanh Paris. Vấn đề phát triển nhà ở được trao cho chính quyền địa phương, bên cạnh việc xây dựng đồ án quy hoạch chất lượng cao.

Ông Malaiin Chevalier cho rằng: Tiềm năng kinh tế tại các làng nghề là rất lớn, vì vậy các làng nghề ven đô cần xây dựng nguồn nhân lực ổn định dựa trên lợi thế cạnh tranh, tăng năng suất lao động và chất lượng sản phẩm, phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ kinh doanh, có chính sách bảo tồn di sản văn hóa và khuyến khích phát triển công nghệ sạch. Một trong những công cụ hữu hiệu để khắc phục tình trạng đô thị hóa không kiểm soát là thực hiện xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch. Thực tế, Hà Nội đã có đồ án quy hoạch chung được xây dựng bài bản với định hướng không gian gồm đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh và 3 thị trấn sinh thái, hành lang xanh chiếm 70% diện tích. Việc triển khai xây dựng theo đồ án được duyệt sẽ góp phần phát triển bền vững, đặc biệt kiểm soát đô thị hóa trong khu vực hành lang xanh, vành đai xanh và khu vực ven đô sẽ giải quyết những bức xúc nan giải từ thực tế.

Đánh giá cao những kinh nghiệm của Pháp, Phó Thủ tướng nhấn mạnh: Kinh nghiệm trong phát triển đô thị và quy hoạch không gian lãnh thổ, quy hoạch đô thị đảm bảo phát triển bền vững hài hòa của Pháp sẽ giúp Việt Nam tháo gỡ những thách thức trong quá trình phát triển.

Hà Nội có 1.270 làng nghề (chiếm 60% tổng số làng nghề cả nước), tập trung chủ yếu tại Thường Tín, Chương Mỹ, Ứng Hòa…

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây Dựng

Một số bài tập cụ thể cũng đã được trình bày ở bài viết đó. Để nói tới sự đa dạng về các thể loại bài học cũng như việc hướng dẫn tư duy sáng tạo cho các học sinh, bài viết lần này cũng sẽ đưa chúng ta vào những thế giới mới, tư tưởng mới.

Đây cũng là cơ hội để chúng ta nhìn nhận lại mình. Từ rất nhiều thập niên, để thi vào các trường sáng tạo, đặc biệt là các trường kiến trúc nước ta, thì việc lập đi lập lại những bài thi vẽ tĩnh vật đã trở nên quá quen thuộc và nhàm chán. Điều còn đáng chê trách nữa là các bài tập vẽ tĩnh vật chỉ cốt để học sinh ôn luyện kỹ thuật vẽ chứ tư duy sáng tạo rất ít (bản thân chủ thể sáng tạo là việc lựa chọn các đồ vật và tổ hợp chúng ra sao cũng đã được thầy sắp sẵn từ trước). Người nào vẽ đẹp sẽ có nhiều cơ hội thi đỗ vào trường. Vậy để chọn những kiến trúc sư tương lai của chúng ta phải dựa trên cái "vẻ đẹp" của những hình vẽ này sao? Ngành sáng tạo chỉ được đánh giá từ hình thức thôi hay sao?

Việc tìm tư tưởng sáng tạo thiên về hình thức đã ăn sâu trong tư duy của sinh viên khi họ ngồi trên ghế nhà trường. Nhiều thế hệ kiến trúc sư có mối quan tâm thứ nhất là tập trung đi tìm những biểu tượng hay hình tượng để thể hiện những tác phẩm của mình. Vậy những con người sống ở trong đó chỉ là phụ thôi sao? Điều nguy hiểm là họ cứ nghĩ đây là con đường duy nhất để bảo tồn truyền thống. Chỉ cần lấy một ví dụ nhỏ, để nói tới Hà Nội thì biểu tượng "chùa Một cột" đã được tất cả các ngành sáng tạo không biết bao nhiêu lần dùng đi dùng lại. Từ lâu nay, chúng ta chỉ mải miết đi tìm những "hình ảnh" vô cảm mà đã vô tình đánh mất đi cái "hồn" của một thành phố.

Trở lại với trường Architeria, chủ đề thiết kế cho các học sinh lần này là Một cái tổ cho tất cả mọi người. Đây là bài tập dành cho một nhóm học sinh thi các ngành khác nhau. Vì vậy nó kích thích được sự tự do thể hiện không có giới hạn giữa hội họa, thiết kế mốt, thiết kế đồ họa, đồ nội thất hay kiến trúc. Tư tưởng sáng tạo không bao giờ có giới hạn, không phân chia ngành nghề.

Trước khi bắt tay vào thể hiện hình thức của đồ án, thời gian đầu mỗi học sinh phải suy nghĩ sâu sắc về chủ đề. Mỗi người phải tự tạo cho mình một hướng tư tưởng riêng tùy theo kinh nghiệm sống của mình. Một quyển vở được thành lập để lưu lại những ký họa, những cảm hứng từ thiên nhiên hay những tác phẩm của những người đi trước, và đặc biệt những ý văn được ghi lại từ những luồng suy nghĩ về chủ đề.

Khi đã định hướng được tư tưởng, việc tìm cách thể hiện hình thức phù hợp với nó mới được nghĩ tới. Sự thể hiện này hoàn toàn tự do tùy theo sự nhạy cảm của từng người. Các học sinh luôn luôn được ủng hộ cho tinh thần sáng tạo một cách ngẫu hứng theo cảm xúc, chứ không bị gò bó đi theo các định luật biểu hiện truyền thống. Các vật liệu lựa chọn phải phù hợp với bản tính kết cấu và tạo nên hình dáng phù hợp với bản chất của chúng.

Các bài tập sau khi hoàn thành được trưng bày trong phòng triển lãm của trường. Đây cũng là cơ hội để thiết kế lại phòng triển lãm. Không gian này trở thành một cái "tổ lớn" chứa đựng những cái "tổ nhỏ". Tất cả cấu thành nên một tác phẩm duy nhất mà đồ vật triển lãm và không gian triển lãm có sự tác động qua lại khăng khít với nhau. Sự sắp đặt bên trong cũng được tính toán để có mối liên hệ với không gian bên ngoài, một tác phẩm nghệ thuật giữa lòng đô thị.

Vậy điều quan trọng nhất mà chúng ta có thể rút ra từ bài tập này đó là sự đi rất xa của tính sáng tạo, nó không chỉ hạn chế ở tư duy của mỗi học sinh mà còn có sức mạnh tổng hợp của nhiều tư tưởng, từ tỷ lệ nhỏ đến tỷ lệ lớn, tất cả đi theo một logic nối liền không có giới hạn.

Sau đây là các định hướng tư duy mà nhà trường nêu ra cho chủ đề. Học sinh tự cảm nhận rồi sau đó đưa ra những tư tưởng của cá nhân mình để nói về chủ đề đó.

Từ khi thế giới tồn tại, rất nhiều loài chim di trú theo sự chuyển biến của các mùa để đi tìm thức ăn và nơi làm tổ cho mình. Ngày nay việc di chuyển cho sự di trú này bị thay đổi bởi sự nóng lên của trái đất. Sự nóng lên này đã ảnh hưởng một cách rõ rệt đến tập tính cũng như đường bay của một số loài.

Con người cũng di trú, nhưng với những lý do khác, họ là những nạn nhân của những sự xáo động về kinh tế (di chuyển để đi làm theo mùa), về chính trị (chiến tranh, đi di tản, đi khai thác thuộc địa), về xã hội, về tôn giáo hay đơn giản vì khí hậu. Nơi ở của họ, tổ ấm của họ, trở thành một nơi ẩn náu rất bấp bênh phó mặc cho những kẻ có quyền lực, thiếu thận trọng.

Tìm kiếm, tưởng tượng, sáng tạo ra một cái tổ với một niềm hy vọng, một suy nghĩ không tưởng, một giấc mơ mà ngay cả khi thực tế cuộc sống có nhiều điều không thể chấp nhận được. Làm thế nào để chỉ một suy nghĩ nhỏ nhưng lạc quan có thể tạo cho mỗi người một nhân phẩm hay chỉ đơn thuần mang đến cho họ một niềm hy vọng để sống.

(Bài tập được chỉ đạo dưới sự dẫn dắt của thầy hiệu trưởng, kiến trúc sư và cũng là nhà thiết kế đồ nội thất , Armando Locateli)

Càng ra sức phát minh thì con người càng tự bị mắc bẫy trong thế giới truyền thông. Họ sẽ bị giam cầm ở bên trong cái tổ đó. Trên một hành tinh khi mà những mối quan hệ trở nên phức tạp thì cuộc sống hàng ngày được đảm bảo dựa trên tất cả những phương tiện của thế giới ảo. Một câu hỏi được đặt ra: Trái đất sẽ tốt đẹp hơn khi không có chúng ta? Hay chúng ta cần phải học lại cách sống với nó? Clara

Những cuộc khủng hoảng chính trị, xã hội hay kinh tế tác động vào ý thức và làm hư hại cơ thể loài người. Để cứu lấy họ, tôi đã xây dựng một cái tổ theo hình dáng của con người trong bụng của một phụ nữ. Một cái tổ mới, an toàn và êm dịu, điểm khởi đầu của sự "quan hệ" với người khác! Fernanda.

Thực tế đã đuổi kịp tưởng tượng. Để tồn tại, một số người vẫn giữ được sự tỉnh táo và sáng tạo ra những sự tưởng tượng khác một cách rất tạp nham. Những cái tổ của tôi là những không gian còn sót lại cho những người không nhà ở thành phố Rio de Janeiro. Nhờ vào niềm tin của những giấc mơ, những ngôi nhà ổ chuột trở thành một ngôi nhà chung của tất cả mọi người. Lua

Đã từ lâu, các loài chim di trú theo mùa, chúng từ bỏ môi trường chống đối lại chúng. Nhưng loài người làm thế nào để di trú đến thế giới tốt đẹp hơn khi mà họ đang bị dày vò bởi nạn đói, bởi chiến tranh, bởi những điều không ngờ tới của cuộc sống. Antonin

Một ngôi nhà, một thành phố, một thủ đô, có biết bao nhiêu cái tổ với kích thước khác nhau. Con người từ bỏ cái tổ của mình để tìm đến những cái tổ mới. Họ đi tìm tự do, công việc, tiền bạc. Họ trở thành những kẻ di trú. Thoát nạn nơi này, nô lệ nơi khác, mất phương hướng nơi này, bị bỏ rơi nơi khác, hoang mang nơi này, trơ trụi nơi khác. Tôi cũng vậy, tôi đã từ bỏ cái tổ của mình. Vincent.

Mỗi năm tất cả các học sinh trường Architeria được làm chung một bài thiết kế đồ họa. Họ phải thể hiện một áp phíc và logo cho vở kịch của một nhà hát thành phố. Vở kịch lần này "PATRIA GRANDE Sainte Ungrund des abattoirs" (tại nhà hát St-Gervais) dựa trên cuộc đời của nữ cựu tù nhân nổi tiếng Ingrid Betancourt để nói lên tình trạng đau thương của đất nước Colombia. Một đất nước từ lúc là thuộc địa của người Tây Ban Nha đến khi bị chống đối bởi lực lượng vũ trang cách mạng (FARC), rồi những sự hoành hành của các tổ chức buôn lậu thuốc phiện, những cuộc tranh chấp trong nước và quốc tế. Cuối cùng chỉ có người dân là phải gánh chịu tất cả.

Học sinh được xem kịch trước khi thể hiện ý tưởng của mình. Họ có thể lấy cảm hứng sáng tạo từ nhiều nguồn cảm xúc. Từ những vấn đề nóng bỏng tại đất nước Colombia đến cách viết kịch bản và dàn dựng mang tính nghệ thuật rất đương đại của đạo diễn Dominique Ziegler. Nhiều kỹ thuật biểu hiện được sử dụng, từ hai chiều như tranh vẽ đến ba chiều như việc chế tạo hay sắp đặt các đồ vật. Các vật liệu thể hiện hoàn toàn tự do như mực tàu, giấy, bìa, vải, sợi đay, bột, cỏ, nhựa... Chỉ tiêu thiết kế là tác phẩm phải có tính sáng tạo mới lạ, không theo một trường phái thể hiện nào đã có. Nó phải gây ra được ấn tượng chỉ trích cần thiết cho chủ đề. (Bài tập được hướng dẫn bởi nhà đồ họa Pascal Bolle)

Bài tập dành riêng cho những học sinh thi vào khoa đồ họa. Thiết kế logo "You 2" , sau đó áp dụng nó vào những đồ vật sử dụng đời thường. Cấu hình của logo có thể sáp nhập để trở thành một trong những phần tử của đồ vật đó. Lúc đầu các học sinh tìm kiếm ý tưởng khi sử dụng bút chì, màu vẽ, ảnh dán. Phần thể hiện cuối cùng được thực hiện trên máy tính trong xưởng làm việc của nhà đồ họa Pascal Bolle.

Sử dụng bút chì, bút kim, màu nước. Thời gian thể hiện ngắn, các học sinh vừa phải tưởng tượng ra kiểu tóc vừa phải tìm cách thể hiện nhanh với những đồ dùng hạn chế. Sau đó họ còn phải tìm cách thể hiện tổ hợp dàn trang cho một bức tranh tổng thể.

Khi đã học được các bài tập cơ bản về vẽ, điều rất quan trọng cho các học sinh là phải thực hiện một số bài tập vẽ nhanh để tập luyện những kiểu biểu hiện một cách tự phát. Chính nhờ sự ngẫu hứng trong cách di chuyển của bàn tay mà tạo ra được sự mảnh dẻ và gợi cảm của nét vẽ.

Chúng ta thực sự muốn gì đây, xao lại một cách chính xác hay phác thảo những tình huống bất ngờ?

Tất cả các học sinh được học chụp ảnh trên máy ảnh argentic theo sự hướng dẫn của nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp Isabelle Meister. Sau đó họ cũng được học các công việc hậu trường về rửa ảnh trong labo của giáo viên.

Chủ đề: "Chụp người". Học sinh được hoàn toàn tự do trong dàn dựng.

Sau buổi trình diễn "Nhảy đương đại" tại sàn nhảy Usine, nhiều fan hâm mộ nóng lòng mong đợi các nữ vũ công ngoài cửa. Nhưng cuộc sống đâu có phải lúc nào cũng như dự định... mọi điều bất ngờ luôn có thể xảy ra... Cendrion đã tìm thấy được giày của mình... nhưng chàng hoàng tử có đủ dũng cảm không?