O to chay phi luu thong Chay dang troi

(Zing) - Các con đường dẫn vào nội đô bị ùn tắc dài do dòng người đổ về thủ đô sau kỳ nghỉ giỗ Tổ. Bến xe Giáp Bát, Mỹ Đình, từng dòng xe nối đuôi nhau vào bến. Phiên bản Bắc Mỹ của Kia K9 sẽ chính thức được giới thiệu tại triển lãm New York 2012. (Zing) - Các con đường dẫn vào nội đô bị ùn tắc dài do dòng người đổ về thủ đô sau kỳ nghỉ giỗ Tổ. Bến xe Giáp Bát, Mỹ Đình, từng dòng xe nối đuôi nhau vào bến.

- Nhọn thế nào nữa, "bẹp đầu" tới nơi rồi. Chi phí đường sá, xăng dầu, thuế má… sắp sửa thêm phí lưu thông nữa thì còn ai mà mua xe? Những cơ sở buôn bán ô tô đang ế đầy ra đấy.

- Thị trường ô tô vốn đã ế, nay lại càng thêm ế chồng ế, vì nhiều người không kham nổi tiền "nuôi" xe nên rao bán ô tô hàng loạt. Dù đã giảm giá tối đa vẫn chẳng ai mua. Công nghiệp ô tô chắc chắn phải hoạt động cầm chừng để sống cầm hơi mà ráng cầm cự vậy.

- Hóa ra là người ta đang bán chạy ô tô. Ô tô xưa nay để chạy, không ngờ lại thêm có ý nghĩa mới là "chạy" phí lưu thông.

- Nhưng nghe Bộ trưởng GTVT nói sẽ chưa thu phí lưu thông trong năm nay, có lẽ vì bị dư luận phản biện dữ dội quá.

- Cũng chỉ là hoãn thôi, chứ có dẹp luôn đâu. "Chạy" phí gì không biết, nhưng một khi đã muốn thu thì chỉ có nước chạy… đằng trời.

Mõ

>> >> >> Mưa lớn trong ngày khai hội đền Hùng

Bến xe Mỹ Đình đông nghịt người chiều nay 2/4.

Từng dòng xe nối đuôi nhau vào trong bến.

Tuy nhiên, do bị ùn ứ một đoạn dài ở cổng bến, nên nhiều xe cho khách lấy đồ ngay trên đường.

Đồ đạc lỉnh kỉnh mang lên thủ đô sau kỳ nghỉ lễ.

Cố gắng len lỏi giữa làn xe ô tô đông đúc.

Người đàn ông này không giấu khỏi mệt mỏi sau khi trải qua một quãng đường dài.

Linh, sinh viên ĐH Thương Mại (quê Thanh Hóa) trở về Hà Nội sau kỳ nghỉ kéo dài 4 ngày. Linh cho biết, giá xe tăng 20.000 đồng so với ngày thường.

Tại bến xe Giáp Bát, một số người gửi xe máy qua ô tô cho đỡ mệt.

Vội vã lấy đồ sau khi xuống xe.

Đường Chùa Bộc 5h chiều nay bị ùn tác cục bộ nhiều đoạn.

Đường Cầu Giấy cũng chung tình trạng do dòng người đổ về nội đô ngày càng đông.

Đường Giảng Võ cũng bị ùn tắc.

Đường Trường Chinh vốn là nỗi khổ đối với những ai đi qua đây, 6h chiều nay chỉ bị tắc nhẹ.

Đầu giờ chiều 2/4, đường Láng bị nghẽn dài.

Xe buýt nối đuôi nhau trên phố.

Thái An - Tất Định

Theo infonet

Khoảng một tháng sau khi ra mắt K9 tại thị trường Hàn quốc, Kia sẽ chính thức giới thiệu phiên bản Bắc Mỹ của mẫu sedan cỡ lớn tại triển lãm New York 2012 diễn ra vào tháng 4 tới. Việc hãng xe tới từ Hàn Quốc đổi tên mẫu sedan cao cấp nhất của mình tại thị trường Bắc Mỹ là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, có lẽ không nhiều người tin Kia lại đổi tên K9 thành 9'Series.

"BMW 9-Series" của Kia

Thay cho cách đặt tên thông thường, hãng Kia đang hướng khách hàng tới sự mới mẻ khi đặt dấu nháy đơn giữa số hiệu và dòng xe. Trước đó, Kia đã sử dụng cách đặt tên tương tự với mẫu xe Cee'd được bán tại Châu Âu.

Đó không phải là thay đổi duy nhất của K9. Dưới sự định hướng của ông Peter Schreyer, trưởng bộ phận thiết kế tại California, hãng Kia đã thay đổi lưới tản nhiệt trước. Bản thân kiểu dáng của Kia 9'Series trở nên "gần gũi" với BMW 7-Series hơn bao giờ hết. Thậm chí, 9'Series giống bản sao tỷ lệ 1:1 của mẫu sedan hạng sang cỡ lớn thành công nhất hiện nay.

Kia đang dần "sang hóa" bằng cách "nhái" thiết kế của những mẫu xe hạng sang.

"Dòng xe 9'Series là sự tiếp nối mới nhất của ngôn ngữ thiết kế mà Kia đang phát triển. Lưới tản nhiệt trên 9'Series sẽ trở thành chuẩn trên những mẫu xe tương lai của hãng, tạo ra sự nổi bật so với các đối thủ cạnh tranh. Đèn pha công nghệ LED với viền cắt trên đỉnh sẽ tạo ra sự mềm mại cho mẫu xe cồng kềnh mới", ông Thomas Von Hofsten, giám đốc thiết kế ngoại thất của Kia, cho biết.

Tuy nhiên, có thể dễ dàng nhận ra đây chính là những gì được "bê" hoàn toàn từ BMW sang. Nếu bỏ logo Kia trên mui xe và thay vào đó bằng biểu tượng BMW, hẳn nhiều người sẽ nghĩ đây là chính là 9-Series sắp được đưa vào sản xuất.

Đây là Kia 9'Series...

...còn đây là BMW 7-Series.

Nhìn tổng thể 9'Series, bạn dễ dàng nhận ra những điểm tương đồng với mẫu sedan danh tiếng của BMW với nắp capô dài, chiều dài cơ sở lớn và khoang hành khách phía sau rộng rãi. Đây là những nét đã trở nên quá quen thuộc với 7-Series của BMW. Thậm chí, đến cách đặt tên, Kia cũng học theo "ông lớn" đến từ Đức.

Kia cho biết, 9'Series sẽ chính thức được đưa vào sản xuất trong vòng một năm tới với ba lựa chọn động cơ. Tất cả các phiên bản động cơ đều được lấy từ Hyundai Genesis Sedan. Cụ thể, Kia 9'Series có 3 bản, bao gồm 935i với động cơ V6, dung tích 3,8 lít, 945i với động cơ V8, dung tích 4,6 lít và 950i thể thao nhất với động cơ V8, dung tích 5.0 lít.

Không thể phủ nhận "hình bóng" của BMW 7-Series khi nhìn vào tân binh nhà Kia.

Ngay cả ống pô của BMW 7-Series cũng được "bê" sang Kia 9'Series.

Theo Carscoop

Ca chung cu hoang loan di tan vi chay can ho

(Kienthuc.net.vn) - Ngày 3/4 , bà Đoàn Thị Ngọ, phó Giám đốc Bảo tàng Lâm Đồng, cho biết hiện đường hầm trong cung Nam Phương hoàng hậu – nơi bảo tàng Lâm Đồng đang quản lý - vẫn đang là một bí ẩn lớn chưa thể giải mã. Những bông hoa hồng mềm mại phủ kín chụp đèn tạo vẻ đẹp lãng mạn và ngọt ngào cho không gian nghỉ ngơi. (Kienthuc.net.vn) - Ngày 3/4 , bà Đoàn Thị Ngọ, phó Giám đốc Bảo tàng Lâm Đồng, cho biết hiện đường hầm trong cung Nam Phương hoàng hậu – nơi bảo tàng Lâm Đồng đang quản lý - vẫn đang là một bí ẩn lớn chưa thể giải mã.

Hiện trường vụ cháy sáng 3/4

Vào thời điểm trên, người dân cư ngụ nơi đây phát hiện khói đen bốc ra từ căn hộ trên. Lực lượng cứu hỏa tại chỗ nhanh chóng tiếp cận hiện trường. Tuy nhiên, do căn nhà khóa kín cửa nên không ai có thể tiếp cận.

Đám cháy chỉ được dập tắt khi công an địa phương và lính cứu hỏa chuyên nghiệp có mặt. Ghi nhận tại hiện trường, căn hộ xảy ra hỏa hoạn bị thiêu rụi hầu hết đồ đạc bên trong.

Đồ đạc bên trong căn hộ xảy ra hỏa hoạn bị thiêu rụi

Theo chị Vũ Thị Tố Uyên (chủ căn nhà bị cháy), trước đó chị ra ngoài đi công chuyện. Chưa được bao lâu nghe hàng xóm thông báo nhà mình bị cháy, chị Uyên vội vã chạy về đến nơi thì mọi thứ đã bị đốt thành than.

Sự cố xảy ra khiến hàng trăm người dân sống trong chung cư hoảng loạn, di tản ra ngoài. Nguyên nhân vụ cháy đang được cơ quan chức năng làm rõ.

Thế Phong

Những năm đầu thế kỷ XX, Đà Lạt trở thành nơi sinh sống của đông đảo quan lại người Pháp và một số gia đình người Việt giàu có. Lúc này, nhiều biến cố lịch sử lại liên tiếp xảy ra, để đảm bảo an toàn, trong các dinh thự nhiều gia đình đã cho đào hầm nội bộ để trốn tránh kẻ thù khi có sự cố xảy ra. Cung Nam Phương hoàng hậu cũng không nằm ngoài sự lo lắng đó.

Toàn cảnh cung Nam Phương hoàng hậu

Theo một số người lớn tuổi tại Đà Lạt, trong cung Nam Phương hoàng hậu hiện nay đang có một đường hầm được bí mật đào thông ra triền đồi phía sau Nhà sáng tác Đà Lạt nhưng nhiều đoạn đã bị sập nên không thể đi vào sâu. Tại cửa đường hầm phía sau Nhà sáng tác Đà Lạt, đi sâu vào khoảng 30m thì tẻ thành 3 nhánh, trong đó có nhánh rẽ về hướng cung Nam Phương hoàng hậu.

Đường hầu này được cho là thông với cung Nam Phương hoàng hậu

Mới đây, cửa đường hầm tại cung Nam Phương hoàng hậu đã được Bảo tàng Lâm Đồng xác định là tại chân cầu thang đi lên tầng trên nhưng đến nay vẫn chưa đươc Bảo tàng Lâm Đồng khai thông.

Theo bà Đoàn Thị Ngọ, phó Giám đốc Bảo tàng Lâm Đồng, khó khăn nhất hiện nay là hoàn tất các thủ tục để xin phép các cơ quan chức năng khai thông đường hầm này để sửa chữa và phục vụ hoạt động du lịch.

Vị trí được xác định là cửa đường hầm tại cung Nam Phương hoàng hậu

Cung Nam Phương hoàng hậu là một trong bốn dinh thự được xây dựng trên đỉnh đồi cao nhất Đà Lạt. Đứng ở ban công trên lầu nhìn về phía Tây Bắc, gần Thác Cam Ly có thể thấy được ngọn đồi thông nơi có lăng Quận công Nguyên Hữu Hào – cha Nam Phương hoàng hậu - đang yên nghỉ.

Nhiều người cho rằng, trong dòng tộc gia đình Nam Phương hoàng hậu lúc này đã có sự lựa chọn khu đất trước khi xây cất cung Nam Phương hoàng hậu và lăng Nguyễn Hữu Hào.

Cung Nam Phương hoàng hậu được Nguyễn Hữu Hào cho xây dựng vào năm 1932 và hoàn thành vào năm 1934. Toàn thể công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại, chịu ảnh hưởng trào lưu hiện đại châu Âu 1920-1930, với nhiều mái vòm. Có hai tầng lầu, một tầng trệt và một tầng hầm. So với nhiều dinh thự được xây dựng cùng thời tại Đà Lạt, cung Nam Phương hoàng hậu được xem là một trong những công trình kiến trúc tiêu biểu, kiểu mẫu và có sự cách tân đột phá về mặt thiết kế tạo nên những đường nét thanh mảnh, dứt khoát. Tổng thể công trình đều toát lên vẻ thoáng đãng phù hợp với không gian đồi núi giữa rừng thông Đà Lạt.

Khắc Lịch

Bạn cần chuẩn bị những vật liệu sau:

- Một chiếc đèn ngủ cũ

- Vải phi bóng hoặc ruy băng bản to 5cm.

- Vải nỉ cùng màu hoặc loại vải nào dày dặn 1 chút

- Máy khâu / kim chỉ

- Kéo

- Keo nến

Tiến hành:

Bước 1:

- Cắt khoảng 65 dải (tùy thuộc vào kích thước chụp đèn của bạn) vải phi bóng 50×5cm.

Bước 2:

- Tước bỏ những đoạn sợi vải xơ bên ngoài.

- Không nhất thiết phải tước kĩ đâu nhé, chỉ cần loại bỏ bớt để gọn gàng hơn.

Bước 3:

- Khâu nhúm các dải vải.

Bước 4:

- Gắn kín viền dưới của đèn với một vài đoạn vải nhúm.

Bước 5:

- Những dải còn lại cuộn tròn thành hình bông hoa.

Bước 6:

- Cắt các hình tròn bằng vải nỉ.

Bước 7:

- Dán đế tròn vào sau bông hoa.

Bước 8:

- Một bông dán trên dây công tắc đèn (nếu có).

Bước 9:

- Các bông khác dán kín xung quanh chụp đèn.

Và hãy chờ đến lúc thắp đèn lên để thấy được vẻ đẹp ấn tượng của nó.

Ngoài ra cách sử dụng hoa giả để trang trí lên chụp đèn có vẻ đỡ tốn công làm và nhìn sang hơn. Nhưng bạn sẽ phải cân nhắc về chi phí bỏ ra đấy.

Chúc bạn thành công!

(Theo toilam )

Lam that thoat 11 trieu dong, chu tich xa bi canh cao

Dự án nhà ở xã hội được phê duyệt từ giữa năm 2009, có quy mô sử dụng đất hơn 12.000 m2, gồm 6 chung cư 15 tầng với 784 căn hộ (diện tích 34 - 55 m2/căn), tổng mức đầu tư hơn 608 tỉ đồng. (TBKTSG Online)- Theo tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, đoàn kiểm tra rà soát các dự án đầu tư của Long An vừa kiến nghị với chính quyền tỉnh thu hồi giấy chứng nhận đầu tư phát triển sân gôn của Công ty cổ phần Việt Hàn. Dự án nhà ở xã hội được phê duyệt từ giữa năm 2009, có quy mô sử dụng đất hơn 12.000 m2, gồm 6 chung cư 15 tầng với 784 căn hộ (diện tích 34 - 55 m2/căn), tổng mức đầu tư hơn 608 tỉ đồng.

Trước đó, ông Trịnh Hoàng Duy, công chức tài chính kế toán xã Lạc Tấn bị buộc thôi việc do lỗi tương tự.

Để nâng cấp một số tuyến đường giao thông nông thông bị hư hỏng và cải tạo mở rộng thêm để thuân tiện cho việc vận chuyển hàng, đi lại của nhân dân, UBND xã đã triển khai thực hiện nguồn vốn Nhà nước và nhân dân cùng làm.

Quá trình tổ chức thi công có vốn huy động từ người dân nhưng ông Lợi không tổ chức họp dân để thống nhất về dự toán, các khoản vận động.

Trong giao thi công, ông Lợi chỉ thỏa thuận với thầu bằng hợp đồng miệng, ngoài ra không khảo sát thực tế dẫn đến công trình không thể thi công gây thất thoát tài sản. Khoản tiền cá nhân chịu trách nhiệm thất thoát gần 11 triệu đồng.

Riêng cá nhân ông Duy giả mạo chứng từ quyết toán, lập hồ sơ công trình nhưng không lập báo cáo và có dấu hiệu chiếm đoạt gần 70 triệu đồng cùng một số sai phạm nguyên tắc khác về tài chính.

Dự án nhà cho người thu nhập thấp có diện tích hơn 117.000 m2, được UBND TP.HCM giao đất từ năm 2005 và được UBND Q.12 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô 15 chung cư 12 tầng, 4 chung cư 20 tầng và 45 lô liên kế, tổng số căn hộ 2.033 căn, dân số dự kiến 8.000 người.

Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, hai dự án này vẫn đang bị chậm tiến độ.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội chỉ mới thi công xây dựng phần ngầm công trình (ép cọc, làm móng…), dự kiến đến tháng 4.2012 mới hoàn thành hạng mục này.

Dự án cho người thu nhập thấp thì đang thi công xây dựng hệ thống hạ tầng như thoát nước mặt, thoát nước thải.

Theo ông Hòa, nguyên nhân chậm tiến độ là do thiếu hụt nguồn vốn và phương thức đầu tư chưa được xác định cụ thể.

Đối với nguồn vốn vay ưu đãi hoặc vay thương mại, Quỹ không tiếp cận được.

Quỹ đã tiếp xúc, trao đổi về nhu cầu và thủ tục vay vốn với các đơn vị như Công ty đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC) hay Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) nhưng cho đến nay vẫn chưa thực hiện được do thủ tục phức tạp và lãi suất cao.

Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM cũng đã tiếp xúc với nhiều công ty đầu tư địa ốc bàn phương thức hợp tác nhưng các đơn vị này đều đề xuất hợp tác theo phương thức BT, tức khi xây dựng xong phải được Quỹ thanh toán ngay.

Theo đó, phương thức này không phù hợp với tình hình khó khăn về nguồn vốn của Quỹ.

Hiện vốn điều lệ bằng tiền mặt của Quỹ đã âm hơn 42 tỉ đồng. Do vậy, Quỹ kiến nghị UBND TP.HCM cấp ngân sách bổ sung vốn điều lệ trong quý 1/2012 là 100 tỉ đồng và cấp thêm 200 tỉ đồng để đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội.

Quốc Hùng

Toàn tỉnh Long An quy hoạch còn 2 dự án sân gôn trong tổng số 8 dự án xây dựng khu dân cư, đô thị, trong đó có sân gôn được tiếp tục triển khai - Ảnh minh họa: Quốc Hùng

Dự án sân gôn Việt Hàn dự kiến phát triển trên diện tích 240 héc ta tại huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An, gồm cả khu vui chơi giải trí, dân cư cao cấp. Sau khi rà soát, đoàn kiểm tra các dự án đầu tư Long An đã chính thức trình chính quyền tỉnh thu hồi do chủ đầu tư chậm triển khai.

Trao đổi với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online qua điện thoại chiều ngày 8-3, ông Nguyễn Minh Hạ, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, cho biết khảo sát của đoàn kiểm tra cho thấy Công ty cổ phần Việt Hàn chậm triển khai do không đủ năng lực phát triển dự án đầu tư. Do đó, sở cũng thống nhất thu hồi giấy phép đầu tư để mời nhà đầu tư khác, vì nơi đây được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phát triển sân gôn. Theo ông Hạ, tỉnh sẽ chính thức ra giấy phép thu hồi dự án đầu tư này sớm.

Như vậy, đến nay trên địa bàn tỉnh Long An chỉ còn một dự án sân gôn của Công ty cổ phần Đầu tư Quốc tế C.S.Q làm chủ đầu tư, với diện tích 200 héc ta tại huyện Đức Hòa, đang được triển khai.

Đối với sáu dự án sân gôn còn lại, tỉnh đã thu hồi một dự án tại huyện Thủ Thừa với diện tích 200 héc ta do Công ty Tân Thành Long An liên doanh với Genuwin D&C làm chủ đầu tư; 5 dự án khác đã chuyển đổi mục đích sử dụng.

Từ năm 2007, tỉnh Long An đã có chủ trương giao đất cho các chủ đầu tư thực hiện tám dự án xây dựng khu dân cư, đô thị, trong đó có sân gôn. Tuy nhiên đến năm 2009, theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tỉnh Long An chỉ có 2 sân gôn.

Chu tich Bao Long Bao Son vi pham nghiem trong hop dong chuyen nhuong

(NLĐO) – Tối 2-4, Federation Tower ở Moscow - Nga, tòa nhà chọc trời được thiết kế cao nhất châu Âu, bốc cháy dữ dội khi đang trong quá trình xây dựng. May mắn, không có báo cáo về thương vong. Trên cái đại công trường này, ngó các bảng giới thiệu trưng đằng trước, đâu cũng là cao ốc trên vài chục tầng, bởi đất vàng không vươn "lên trời" thì đi đâu? Sẽ có bao nhiêu cao ốc tiếp tục mọc lên, sẽ còn bao nhiêu chục ngàn mét vuông văn phòng đưa vào sử dụng, rồi có thêm bao nhiêu người làm việc ở trung tâm, bao nhiêu xe máy, ôtô gia tăng? (NLĐO) – Tối 2-4, Federation Tower ở Moscow - Nga, tòa nhà chọc trời được thiết kế cao nhất châu Âu, bốc cháy dữ dội khi đang trong quá trình xây dựng. May mắn, không có báo cáo về thương vong.

Ông Nguyễn Hữu Khai - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Y dược Bảo Long cho biết, tháng 2/2011 ông Nguyễn Trường Sơn - Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Bảo Sơn đã tìm đến Bảo Long để bàn về việc đầu tư vào các đơn vị của Tập đoàn.

Ngày 3/3/2011, hai bên đã ký kết "Hợp đồng chuyển nhượng vốn cổ phần và tài sản doanh nghiệp cùng bản quyền thương hiệu sản phẩm".

Tập đoàn Bảo Long phải chuyển nhượng cho Tập đoàn Bảo Sơn 100% vốn cổ phần cùng toàn bộ diện tích đất, tài sản xây dựng trên đất, bản quyền thương hiệu sản phẩm của CTCP Tập đoàn Y dược Bảo Long, Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa tư nhân Bảo Long và Trường phổ thông Võ thuật Bảo Long.

Tổng giá trị chuyển nhượng là 227,5 tỷ đồng.

Theo ông Khai, sau khi chuyển nhượng, ông Sơn đã thay đổi giấy phép kinh doanh của bệnh viện Bảo Long và đổi tên thành Bệnh viện Bảo Sơn (loại bỏ ngành nghề kinh doanh chính là Khám chữa bệnh và sản xuất thuốc y học cổ truyền); thay đổi toàn bộ thành viên HĐQT của bệnh viện; thông báo tạm dừng hoạt động của bệnh viện và ra quyết định đóng cửa tất cả các chi nhánh, cửa hàng, đại lý, đơn vị trực thuộc CTCP Tập đoàn Y dược Bảo Long.

Riêng trường dạy Võ thuật bảo Long thì chỉ còn được phép sử dụng 1/3 cơ sở cũ.

Ông Khai cho rằng Tập đoàn Bảo Sơn đã vi phạm nghiêm trọng những điều ký kết trong hợp đồng bởi Bảo Sơn vẫn chưa trả hết số tiền mua cổ phần của Bảo Long nhưng đã tự động thay đổi và làm ảnh hưởng đến tình hình hoạt động của Bảo Long.

Theo ông Khai, tổng số tiền của các hạng mục mà Tập đoàn Bảo Sơn còn nợ Tập đoàn Bảo Long là 125 tỷ đồng.

Tri Thức Trẻ

Ngọn lửa đã bùng phát dữ dội lúc 20 giờ (giờ địa phương) tại tầng 67 của tòa của tòa tháp Đông trong tổ hợp Federation Tower (Tháp Liên bang), ở độ cao khoảng 250 m so với mặt đất, sau đó lan xuống tầng 66 và 65. Diện tích bị ảnh hưởng vào khoảng 300 m vuông và tại khu vực được thiết kế làm các căn hộ cao cấp.

Diện tích bị ảnh hưởng vào khoảng 300 m vuông (Ảnh: RUSSIA TODAY)

Các nhà chức trách đã phong tỏa khu vực xung quanh tòa nhà (Ảnh: RUSSIA TODAY, RT)

Vật liệu xây dựng nơi các tầng nhà bị cháy liên tục rơi xuống đường phố, xe cộ và hệ thống dây cáp điện ở phía dưới. 14 người đang làm việc bên dưới được sơ tán. Các nhà chức trách đã phong tỏa khu vực xung quanh tòa nhà do lo ngại các tầng cháy có thể sụp đổ. Đám cháy có thể được thấy ở khu vực cách đó 10 km.

Tầng trên cùng gần như cháy hoàn toàn khiến các nhân chứng mô tả: "Trông chúng hệt như vương miện lửa". Gió ở những tầng thấp thổi mạnh khiến đám cháy mở rộng, đe dọa các tòa nhà lân cận.

Ba trực thăng cứu hỏa Ka-32 và một trực thăng Mi-26 liên tục bay phía trên tòa nhà để thả những túi nước lớn nhằm dập tắt đám cháy. Lính cứu hỏa tiếp cận đám cháy bằng lối cầu thang bộ để thiết lập các đường ống nước dập lửa do các thang máy không hoạt động.

Nguyên nhân vụ cháy vẫn đang được các điều tra viên tiến hành xác minh. Tính đến thời điểm hiện tại, chưa có báo cáo nào về số người bị thương hay thiệt mạng trong vụ hỏa hoạn. Một nguồn tin giấu tên cho hãng tin Interfax biết hỏa hoạn có thể do nhựa đường cháy còn sót lại.

Các nhân chứng ví von các tầng bị cháy "như vương miện lửa" (Ảnh: RIA Novosti)

Trực thăng cứu hỏa bay phía trên tòa nhà để thả những túi nước lớn nhằm dập tắt đám cháy
(Ảnh: RIA Novosti, RT)

Tòa tháp Federation được thiết kế với tổng số 93 tầng, đạt độ cao 350 m khi hoàn tất. Nó là một trong những công trình được xây dựng theo dự án phát triển khu vực nằm bên bờ sông Moscow.

Theo kế hoạch, tòa tháp sẽ được hoàn tất vào năm 2013 và trở thành tòa nhà cao nhất châu Âu. Trước đó, danh hiệu này thuộc về tòa nhà Shard, với tầm cao 310 m, có thể nhìn toàn cảnh London - Anh. Shard được thiết kế theo hình kim tự tháp, nằm ở khu vực Southwark của thủ đô London - Anh, dự kiến mở cửa đón khách tham quan vào tháng 6-2012.

Bạn cài Flash Player để xem được Clip này.
Nguồn: RT

Đưa anh bạn miền Tây lên Sài Gòn chơi đi lòng vòng quận Nhất, anh nhận xét: Thành phố sao giống công trường quá, đâu cũng xây cao ốc, thấy mà… lo!

- Thành phố mình ngày càng nhiều nhà cao tầng, hoành tráng hơn, sao lại lo?

- Ừa, lo vì rồi lấy không khí đâu mà thở, một cái nhà cao tầng như thế lùa hết người sống trên đó xuống mà đứng dưới khuôn viên thì có đủ đất đứng chen chân không, rồi đi lại?

Ngước mắt lên nhìn tòa nhà cao nhất thành phố mới khai trương năm trước. Bất giác tôi đưa tay lên bấm: cao ốc này 68 tầng, có gần 40.000m 2 văn phòng, chưa kể diện tích dành cho trung tâm thương mại hàng ngàn mét vuông. Chỉ với 40.000m 2 dành cho văn phòng nếu chia bình quân mỗi văn phòng 100m 2 , sẽ có 400 văn phòng làm việc tại tòa nhà này. Mỗi văn phòng bèo nhất cũng phải có 20 nhân viên thì sẽ có 8.000 người làm việc tại đây và đương nhiên là có thêm chừng ấy phương tiện cá nhân - trong đó ít nhất 1/4 là xe ôtô tham gia giao thông trong trung tâm thành phố.

Trên cái đại công trường này, ngó các bảng giới thiệu trưng đằng trước, đâu cũng là cao ốc trên vài chục tầng, bởi đất vàng không vươn "lên trời" thì đi đâu? Sẽ có bao nhiêu cao ốc tiếp tục mọc lên, sẽ còn bao nhiêu chục ngàn mét vuông văn phòng đưa vào sử dụng, rồi có thêm bao nhiêu người làm việc ở trung tâm, bao nhiêu xe máy, ôtô gia tăng?

Sao người ta không xây dựng cao ốc ở ngoại thành, quận ven mà cứ đổ vào nội ô, trung tâm TP. Vậy thì những sáng kiến giải pháp chống kẹt xe nội đô do Bộ Giao thông vận tải vất vả nghĩ ra cũng là công cốc thôi!

Dân buôn chuyện ở cà phê Ngõ Thời Gian - Hồ Con Rùa thì lý giải: "Kẹt xe là của ông Giao thông, còn cao ốc là của ông Xây dựng, hai ông đâu có bà con chi!"

Tre nai xay dung cac du an nha o cho SV, cong nhan

Nhìn lại nội dung luật Đất đai 2003 và quá trình 10 năm thi hành, có thể thấy còn tồn đọng một số điểm cần tiếp tục đổi mới nhưng đều thuộc phạm vi nhạy cảm. (VTC News) – Mua đất tặng vàng, nộp tiền dưới 10% giá trị hợp đồng có thể nhận nhà hay hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70%,…là những chiêu thức mới của các chủ đầu tư nhằm gây sự chú ý với người mua trong bối cảnh thị trường ảm đạm như hiện nay. Nhìn lại nội dung luật Đất đai 2003 và quá trình 10 năm thi hành, có thể thấy còn tồn đọng một số điểm cần tiếp tục đổi mới nhưng đều thuộc phạm vi nhạy cảm.

Theo đó, TTCP cho rằng các dự án về nhà ở cho sinh viên, công nhân và người thu nhập thấp, chủ đầu tư thực hiện chậm tiến độ so với quy hoạch, không đạt được mục tiêu đáp ứng chỗ ở cho 200.000 sinh viên vào quý 2/2011. Theo số liệu tổng hợp của 8 chủ đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên đến 30.11.2011 tại Hà Nội, Ninh Bình, Nghệ An..., nguồn vốn trái phiếu Chính phủ đã cấp 2.405 tỉ đồng nhưng các dự án này vẫn dở dang. Đối với nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, có 27 dự án đã được khởi công xây dựng với quy mô đáp ứng khoảng 139.800 lao động, diện tích sàn khoảng 866.600m2 với tổng mức đầu tư khoảng 3.015 tỉ đồng, đạt 54% so với dự kiến. Mới chỉ có 9 dự án hoàn thành, đáp ứng chỗ ở cho 27.800 người lao động. Tương tự, có 42 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư khoảng 4.500 tỉ đồng, tổng diện tích sàn 907.000m2... được khởi công, tuy nhiên tỷ lệ hoàn thành mới chỉ đạt 1%.

Theo TTCP, Bộ Xây dựng đã chậm thẩm định quy hoạch các cụm, tuyến dân cư, nhà ở của UBND các tỉnh theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; chậm hướng dẫn một số cơ chế chính sách, cơ chế tài chính...; chậm thành lập các đoàn thanh tra...

Thái Sơn

Đã thảo luận nhiều nhưng không quyết được nên đành để lại. Đó là những điểm chứa đựng khá nhiều bức xúc thực tế. Thứ nhất là vấn đề thời hạn và hạn điền đối với đất nông nghiệp. Thứ hai là cơ chế nhà nước thu hồi đất quá rộng, thậm chí vượt qua cả những quy định của Hiến pháp 1992. Thứ ba là việc phân cấp quản lý và quyền định đoạt về đất đai cho địa phương đang có nhiều ý kiến trái chiều. Tất cả những tồn đọng này đều có liên quan ít nhiều tới khái niệm sở hữu toàn dân về đất đai. Nói cách khác, những cách hiểu sai ý nghĩa tốt đẹp về sở hữu toàn dân đối với đất đai đã dẫn tới những quy định của pháp luật không phù hợp với cuộc sống.

Thời hạn không phải là công cụ ngăn tiêu cực

Chúng ta đều biết là sự nghiệp Đổi mới đã đạt được thành công ban đầu nhờ tạo động lực cho sản xuất nông nghiệp bằng chính sách giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng ổn định trong thời hạn 20 năm đối với đất trồng cây hằng năm và 50 năm đối với đất trồng cây lâu năm. Luật Đất đai 1993 đã đưa ra quy định về thời hạn và có thêm quy định rằng khi hết hạn mà sử dụng đất có hiệu quả thì được tiếp tục sử dụng. Khi xây dựng luật Đất đai 2003, câu hỏi "hết thời hạn sẽ làm gì?" được đặt ra và không có câu trả lời. Gần như một nửa số lượng ý kiến muốn kéo dài thời hạn sử dụng đất nông nghiệp tới 50 năm hoặc lâu hơn, thậm chí không thời hạn; còn một nửa số lượng ý kiến muốn chia lại đất khi hết thời hạn. Thảo luận không thống nhất được nên đành để lại vì tới năm 2013 mới hết hạn. Sau khoảng 10 năm thực hiện, hộ gia đình nông dân bắt đầu thấy thời hạn đã ngắn lại và đi dần vào thời điểm hết hạn. Động lực suy giảm dần vì người sử dụng đất không yên tâm đầu tư lớn, đầu tư dài hạn trên đất.

Từ thực tế sử dụng đất, rất nhiều ý kiến cho rằng việc xóa bỏ thời hạn sử dụng đất nông nghiệp sẽ tạo điều kiện cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư dài hạn, phát triển kinh tế trang trại tạo hiệu quả cao trong sử dụng đất nông nghiệp. Tất nhiên, việc này có thể dẫn tới việc hình thành tầng lớp địa chủ mới thực hiện phát canh thu tô, tăng đầu cơ đất nhưng không sử dụng, còn những người muốn sử dụng thì không có đất. Để khắc phục, ở các nước khác người ta sử dụng các cơ chế đánh thuế cao, sung công đất khi xảy ra 2 hiện tượng tiêu cực trên. Thời hạn không phải là các công cụ có hiệu quả để ngăn ngừa các hiện tượng tiêu cực nói trên.

Được giao đất lâu dài sẽ giúp người dân yên tâm đầu tư canh tác - Ảnh: Diệp Đức Minh

Phân cấp quá mạnh?

Hiện nay, quyền lực quyết định về đất đai và thu lợi từ đất đã được phân cấp hoàn toàn cho UBND cấp tỉnh và cấp huyện. Việc phân cấp là hoàn toàn đúng vì đất đai luôn gắn với địa phương. Mặt khác, việc phân cấp luôn phải gắn với cơ chế kiểm soát việc thực hiện quyền lực. Hiện nay, quyền lực quản lý đã phân cấp toàn bộ cho địa phương nhưng hệ thống giám sát vẫn dựa vào báo cáo từ cấp xã lên huyện, huyện lên tỉnh và tỉnh lên trung ương. Lúc này cần một hệ thống giám sát, đánh giá theo hướng cấp trên kiểm soát được việc thực thi quyền lực của cấp dưới. Kinh nghiệm quốc tế đã chỉ ra cách làm, thiết kế hệ thống, quy trình thực hiện của hệ thống giám sát, đánh giá mà Việt Nam có thể áp dụng ngay.

Hệ thống giám sát, đánh giá được xây dựng dựa trên nguyên tắc thu nhận được các thông tin thực về thực thi quyền lực tại địa phương. Thông tin này có thể thu nhận từ quá trình triển khai công việc của địa phương, từ quá trình kiểm tra của cơ quan hành chính cấp trên đối với cấp dưới, từ quá trình giám sát của các tổ chức ngoài bộ máy hành chính, từ cộng đồng dân cư, từ người dân và có thể từ các phương tiện công nghệ cao. Phân tích và đánh giá thông tin thu nhận được cho phép kết luận về quá trình thực thi pháp luật ở địa phương. Việc thu nhận thông tin từ người dân theo "đường dây nóng" là một giải pháp khá hiệu quả.

Hệ thống phân cấp quản lý đất đai ở Việt Nam hiện đang giao cho cả cấp tỉnh và cấp huyện, không giống như ở các nước chỉ giao cho một cấp địa phương. Hai cấp quản lý ở địa phương tạo nên tính thiếu thống nhất trong xây dựng hồ sơ quản lý, tạo kẽ hở quản lý trong thực thi công cụ hành chính. Việc phân cấp cho cả cấp huyện ở Việt Nam chỉ vì lý do hạ tầng giao thông quá kém nên gây khó khăn cho dân khi phải lên thủ phủ của tỉnh để làm các thủ tục về đất đai. Xây dựng luật Đất đai lần này nên cân nhắc việc phân cấp quản lý đất đai chỉ cho cấp tỉnh, trước hết có thể áp dụng cho các thành phố trực thuộc trung ương và sau đó từng bước áp dụng cho các tỉnh đủ năng lực quản lý cả đất nông nghiệp và khu dân cư nông thôn. Quá trình phân cấp lại về một cấp tỉnh có tính khả thi cao khi công nghệ thông tin truyền thông được áp dụng rộng rãi trong quản lý đất đai, người dân không phải đi tới thủ phủ của tỉnh để làm các thủ tục cần thiết.

Gốc của các bức xúc về đất đai hiện nay là những tư duy không đúng về chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai. Ở các nước phát triển, hệ thống pháp luật đều thừa nhận sở hữu đất đai là loại sở hữu đặc biệt, không có sở hữu tư nhân tuyệt đối. Đối với đất đai, quyền định đoạt có một phần thuộc nhà nước và một phần thuộc người đang nắm giữ đất đai, cũng có một phần thuộc cộng đồng (như là quyền địa dịch). Pháp luật đất đai hiện hành của nước ta cũng đã quy định theo hướng này, chỉ có điều quyền định đoạt của nhà nước về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất được áp dụng rộng hơn mức cần thiết, một mặt làm "méo" thị trường và mặt khác gây nguy cơ tham nhũng cao.

Để người giữ đất yên tâm Xác lập chế độ đa sở hữu về đất đai, trong đó có quyền sở hữu tư nhân về đất đai còn mang ý nghĩa tạo tâm lý yên tâm cho người đang giữ đất. Khi có quyền sở hữu, chủ sở hữu sẽ làm mọi cách để bảo vệ đất đai của mình, yên tâm đầu tư trên đất. Tất nhiên, quyền sở hữu tư nhân về đất đai cũng được hiểu là quyền sở hữu hạn chế vì nhà nước vẫn có quyền định đoạt về quy hoạch sử dụng đất và mục đích sử dụng đất.

GS-TSKH Đặng Hùng Võ

Đồng loạt tung chiêu

Mới đây, dự án chung cư Green Bay Towers tại Khu đô thị mới Hùng Thắng (Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam (Syrena Việt Nam) làm chủ đầu tư vừa chính thức nhận đăng ký quyền mua căn hộ đợt 2 với 115 căn thuộc tòa nhà 17T1 Green Bay Towers.

Để khuyến khích khách hàng mua dự án, chủ đầu tư đã ký kết thỏa thuận hợp tác với các ngân hàng Vietcombank và Sacombank, hỗ trợ vay vốn lên đến 70% tổng giá trị hợp đồng trong thời gian từ 15 đến 30 năm cho khách hàng mua căn hộ tại Green Bay với lãi suất ưu đãi.

Như vậy, chỉ với số vốn ban đầu 250 triệu đồng, khách hàng đã được sở hữu một căn hộ thuộc Green Bay Towers. Đặc biệt, trong ngày nhận đăng ký đầu tiên của đợt 2 (25/2/2012), chủ đầu tư còn dành tặng khách hàng nhiều ưu đãi khác, cụ thể là chiết khấu 3% trên tổng giá trị hợp đồng và tặng 20 triệu tiền mặt cho khách hàng (khấu trừ vào giá trị hợp đồng).

Cách đây không lâu, chủ đầu tư dự án Uni Town là Becamex TDC đã chịu chơi không kém khi ra tận Hà Nội để tổ chức một chương trình hoành tráng giới thiệu về dự án Thành phố mới Bình Dương.

Tại đây, chủ đầu tư này gây "choáng" khi công bố: chỉ cần thanh toán từ 4 - 10% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể nhận nhà ngay trong năm 2012. Khoản tiền còn lại được chia thành 29 đợt nhỏ khác, thanh toán trong 54 tháng. Giá trị một căn nhà phố nơi đây khoảng 5 tỷ đồng, với diện tích đất nền hơn 100m2.

Điều mà Becamex TDC khiến nhiều người "sốc" nhất bởi lẽ, gần như trên thị trường chưa có dự án nào mà chỉ nộp tiền dưới 10% giá trị hợp đồng là có thể nhận nhà ngay.

Đặc biệt, chủ đầu tư này còn sẵn sàng dành tặng 200 vé máy bay cho khách hàng quan tâm vào thăm dự án, và nhận vé khứ hồi nếu đăng ký mua nhà.

Một trong những chương trình khuyến mại khác cũng thu hút được sự chú ý của khách hàng thời gian gần đây là mua nhà tặng vàng ròng.

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu khuyến mại nhà đất mới

Công ty Địa ốc Cát Vàng tung ra chương trình tặng ngay 1 chỉ vàng SJC hoặc vé máy bay khứ hồi nếu khách hàng mua dự án trung tâm thương mại 271ha ở Mỹ Phước với giá đất thổ cư có sổ đỏ 158 triệu đồng/110m2. Tính ra, mỗi mét vuông chỉ khoảng 1,2 triệu đồng.

Hay công ty Địa ốc Tấc đất Tấc vàng cũng đưa ra chiêu hấp dẫn khách hàng khi mua block đất nền sổ đỏ cạnh trung tâm thương mại Luxurious ven hồ Ngọc Bích, gần Đại học Quốc tế và khu thể dục thể thao (Bình Dương) như: Khách không chỉ mua giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư mà còn nhận được nhiều quyền lợi khuyến mãi trong tuần như nếu mua nhà phố được chiết khấu 5%, biệt thự được chiết khấu 10% và 1 lượng vàng SJC...

Cẩn trọng

Những khó khăn về nguồn vốn đã khiến cho nhiều chủ đầu tư của các dự án bất động sản phải xoay sở tìm kiếm nguồn tiền nhàn rỗi từ trong chính các khách hàng của mình. Và vì vậy, dù thị trường ảm đạm, nhưng điểm sáng của bất động sản năm 2011 ai cũng có thể thấy là khách hàng được trở về đúng vai của mình là làm "Thượng đế".

Bắt đầu từ quý II/2011, khi thị trường bất động sản thực sự "ngấm đòn" bởi các chính sách thắt chặt tín dụng của hệ thống ngân hàng. Để có thể huy động được vốn của khách hàng để tiếp tục triển khai dự án, ngay từ cuối quý II/2012, các doanh nghiệp bất động sản đã lựa chọn cách thức giãn tiến độ nộp tiền hoặc chọn chia việc góp vốn, thanh toán thành nhiều đợt nhỏ 10% theo tiến độ dự án.

Tiếp đó, hàng loạt các chiêu giảm giá gây "sốc" khác được tung ra nhằm hút sự chú ý của khách hàng. Vụ giảm giá đình đám của dự án chung cư Petro VietNam Landmark (quận 2, TP.HCM) đã thực sự gây chấn động thị trường. Theo đó, công ty CP Địa ốc Dầu khí - một trong những công ty thứ phát dự án này, đưa ra mức giảm 35% giá bán 85 căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark, từ mức 21,3 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT) xuống giá bán không thấp hơn 15,5 triệu đồng/m2 thông qua hình thức đấu giá.

Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia trong linh vực bất động sản, việc giảm giá bán hay các chiêu khuyến mại khủng nếu là động thái của chủ đầu tư muốn bán được hàng thì là rất tốt. Nhưng nếu là chiêu thức để đánh bóng thương hiệu hay tặng quà nhưng tăng giá nhà thì sẽ gây nên hiệu ứng không tốt với khách hàng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho biết: Khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS năm nay là khó khăn về tiêu thụ sản phẩm vì sức mua yếu. Trong khi đó doanh nghiệp phải đứng trước nhiều chuyện phải lo như trả vốn gốc lẫn lãi vay cho ngân hàng, phải tiếp tục đầu tư để hoàn thiện công trình, phải tiếp tục hoàn thành dự án căn hộ để bàn giao khách hàng…

Tất cả những điều đó đòi hỏi phải có vốn, chưa nói đến khoản chi phí điều hành doanh nghiệp là phải trả lương hằng tháng cho nhân viên, thanh toán cho các nhà thầu thi công… Những áp lực đó buộc doanh nghiệp phải đẩy mạnh công tác bán hàng để thu hồi vốn, gom vốn đặng thực hiện các thanh khoản.

Để được như vậy, việc doanh nghiệp triển khai nhiều chương trình khuyến mãi như mua căn hộ được thêm diện tích căn hộ, mua nền nhà sẽ khuyến mãi thêm mét vuông nền nhà là chuyện bình thường. Có doanh nghiệp tổ chức bốc thăm trúng thưởng xe hơi, phương tiện giải trí, hỗ trợ lãi suất, có nơi giãn tiến độ thanh toán đến 7 năm… và tặng vàng cho khách cũng là giải pháp.

Tuy nhiên, theo ông Châu, việc tặng vàng, cứ cho là tặng cả lượng nghe to tát là vậy nhưng giá trị không nhiều, chỉ vài chục triệu đồng nhưng lại đánh trúng tâm lý thích được quà tặng giá trị của một bộ phận khách cũng là cách hay của doanh nghiệp.

"Vấn đề cần quan tâm là việc tặng vàng ấy phải xuất phát từ mong muốn bán được sản phẩm BĐS của doanh nghiệp, chứ không phải chiêu thức nâng giá cao rồi tung chiêu tặng quà để dễ bề dẫn dụ khách", ông Châu nói.

Còn theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó TGĐ của Tập đoàn Bất động sản Thế kỷ (Cen Group), khi quyết định mua dự án, khách hàng không nên chú trọng vào việc khuyến mại, mà phải quan tâm đến tính pháp lý, chất lượng dự án, chất lượng quy hoạch thiết kế căn hộ, nhà ở.

"Không nên quá chú ý tới các chiêu thức khuyến mại của chủ đầu tư, nếu không sẽ dễ mua phải những căn hộ, đất nền kém chất lượng. Khuyến mại nhưng hướng đến sản phẩm tốt thì mới là cách hút nguồn vốn tốt", ông Hưng nhận định.

Bài, ảnh: Châu Anh